[지방분양시장 어떨까요?] '상승세' 울산…'송정지구'에서 중견건설사 격돌

▲지난달 울산 송정지구에서 개관했던 호반건설의 ‘울산 송정 호반베르디움’ 견본주택 안. 해당 단지는1순위 청약 결과 35.5대1의 경쟁률을 기록했다.(사진=호반건설)

◇울산, 지역 ‘최고경쟁률’등 청약시장 상승세…"새아파트 수요 풍부"

부산에 가려졌던 울산의 분양시장이 상승세를 타고 있다. 울산의 매매시장은 높아진 집값 상승과 조선업 위축 등의 영향으로 주춤한 모습을 보이고 있다. 반면 울산 남구와 북구 송정택지지구를 중심으로 공급되는 신규 아파트는 우수한 분양성적을 기록하고 있다.

지난달 26일 현대엔지니어링이 울산 야음주공2단지 재건축 단지 ‘힐스테이트 수암’의 1순위 청약접수를 받은 결과 특별공급을 제외한 254가구 모집에 총 2만7984명이 몰리며 평균 110대1의 역대 최고경쟁률을 기록했다. 앞서 지난달 25일 서한이 울산 중구 복산동에서 청약을 진행한 ‘울산 번영로 서한이다음’은 평균 67대1의 높은 경쟁률을 기록하며 청약을 마감했다.

힐스테이트 수암 분양 관계자는 "울산은 새아파트가 많이 없어 신규 분양 단지에 대한 실수요가 많은 곳"이라며 "중구, 남구, 북구 등 다양한 입지에서 단지들이 분양에 나서고 있는 데도 전 단지가 완판이 되는 등 흥행이 이어지고 있다"고 설명했다.

◇ 한양·제일·반도·한라 등 ‘송정지구’ 겨울에도 분양열기

울산에서도 하반기는 울산 북구 송정동 일대를 개발하는 ‘송정지구’로 시선이 쏠리고 있다. 143만8000㎡ 규모의 송정지구는 지난 2004년 택지지구로 지정된 이후 개발계획 변경 협의가 지연되다 작년부터 본격적으로 공사가 시작되고 있다. 지구 안에 총 8개 사업부지로 나눠 공동주택 8단지를 조성할 계획이다.

울산에서 마지막 남은 공공택지지구라는 점에서도 주목받고 있다. 내년부터 공공택지지구 분양물량이 축소되는 만큼 희소성이 높아지기 때문이다. 올해 처음 민간 분양에 나서며 시선을 끌고 있는 가운데 연말까지 4개의 중견건설사에서 신규물량을 쏟아낼 예정이라 분양열기가 이어질 것으로 전망된다. 앞서 지난달 27일에는 송정지구에서 처음으로 호반건설이 송정지구 B1블록에 짓는 ‘울산 송정 호반베르디움’ 청약을 받아 평균 35대1의 경쟁률로 순조롭게 1순위 마감을 했다.

25일에는 한양(B2블록), 제일건설(B4블록), 반도건설(B5블록)(예정)이 분양에 나설 계획이다. 한양은 전용 84㎡, 단일면적 468가구의 공원형 아파트 ‘한양수자인’를 선보인다. 제일건설은 전용 84㎡, 766가구의 ‘제일풍경채’를, 반도건설은 전용 84㎡, 1162가구 규모의 ‘울산 송정지구 유보라 아이비파크’를 공급할 예정이다.

12월에도 중견건설사의 분양이 이어진다. 한라(B8블록)는 전용 84㎡, 676가구 규모의 ‘울산 송정 한라비발디 캠퍼스‘를 내달초 분양할 예정이다.