서울 성동구에 자리한 '서울숲 아이파크 리버포레 1차'가 신고가를 이어가면서 후속 단지에도 관심이 쏠린다.
30일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 단지 전용 59㎡형은 지난 20일 29억8000만원에 거래되며 해당 평형의 최고 거래가를 새로 썼다. 전용 84㎡형도 지난 6월 39억원에 신고가를 기록한 바 있다. 이로써 이 단지는 비강남권임에도 불구하고 평당 1억1000만원을 훌쩍 넘어섰다.
이 단지는 지역주택조합(지주택) 사업을 통해 건설됐으며 지난해 12월부터 입주를 시작했다.
이에 따라 다른 지주택 사업에도 관심이 쏠리며, 서울 광진구에서 공급하는 '광진 벨라듀'가 주목받고 있다. 이 단지는 지난 4월 서울시의 지구단위계획 결정 고시를 득한 후 8월 건축심의 접수를 완료했다.
'광진 벨라듀'는 서울 광진구 군자동 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 20층, 10개 동, 전용 59~84㎡ 총 683세대로 구성된다. 이곳의 업무추진 대행사는 '서울숲 아이파크 리버포레'를 성공으로 이끈 정진개발의 계열사다.
단지는 지하철 7호선 어린이대공원이 도보 약 10분대며, 지하철 5·7호선 군자역 더블 역세권 입지를 자랑한다. 또한 단지 바로 앞 동일로를 통해 영동대교로 바로 이어져 강남 접근성이 우수하며, 강변북로, 동부간선도로, 내부순환도로 등의 접근성도 좋다.
특히, 동부간선도로 지하화 사업이 진행중으로, 사업 완료 시 군자에서 청담까지의 차량 이동 시간이 대폭 줄어들 것으로 예상된다.
단지 바로 가까이에 장안초와 세종초가 있으며, 주변으로 구의중, 건대사대부중·고, 자양중·고, 선화예고, 세종대, 건국대 등 명문학군이 밀집해 있고, 구의동 학원가도 차로 약 10분대로 인접하다.
군자동 주민센터를 비롯해 롯데백화점(건대시티점), 이마트(자양점), 롯데시네마(건대입구점), 건국대병원, 성수동 상권이 밀집해 있어 편리한 이용이 가능하며, 도보 거리에 어린이대공원과 중랑천이 가까워 쾌적성도 우수하다. 성수IT 개발진흥지구 개발로 인한 수혜도 기대된다.
현재 막바지 조합원 모집을 진행 중이며 최근 교통영향평가를 승인받는 등 사업추진에 박차고 있다. 25년 12월 조합설립인가를 신청하여 26년 후반기 사업계획승인 접수를 할 예정이다.
;){kind=link}