상도 푸르지오 클라베뉴, 이문 아이파크 자이 등 줄줄이 ‘미분양 공포’

▲상도 푸르지오 클라베뉴의 야경투시도. 대우건설

[에너지경제신문 안효건 기자] 서울 청약시장이 당첨 뒤 계약 포기에 시름하고 있다는 소식이 전해졌다. 무순위 청약에서도 미분양 물량을 털어내는 데 실패하는 단지들이 늘고 있는 것이다.

18일 연합뉴스에 따르면, 오는 3월 입주를 앞둔 서울 동작구 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 지난 16일 한국부동산원 청약홈을 통해 전체 771가구 중 미분양 158가구에 대한 임의공급(무순위) 2차 청약접수를 실시했다.

앞서 작년 12월 말 미분양 197가구를 대상으로 실시한 1차 무순위 청약에서는 총 291명이 접수했다. 그러나 당첨자 중 상당수가 계약을 포기하면서 실제 계약으로 이어진 것은 39가구에 그쳤다.

이 단지는 작년 9월 1, 2순위 청약 당시에는 평균 14대 1 경쟁률로 접수를 마감했다.

하지만 막상 뚜껑을 열어보니 당첨자 중 계약을 포기한 사례가 대거 발생했다. 이후 3개월간 진행된 선착순 계약에서도 197가구가 주인을 찾지 못해 결국 청약홈을 통해 무순위 청약을 진행하게 됐다.

지난 16일 실시된 2차 무순위 청약에는 총 696명이 신청해 4.4대 1 경쟁률을 보였지만, 앞서 두 차례 ‘무더기 미계약’ 사태가 벌어진지라 ‘완판’을 장담할 수 없는 상황이다.

원인은 주변 시세보다 높은 분양가가 지목된다.

이 단지는 전용 84㎡ 분양가가 12억 7000만~13억 8000만원대다. 이는 최근 12억 3000만원에 거래된 인근 상도더샵1차(2007년 준공) 전용 84㎡와 비교할 때 시세보다 높다는 평가가 나온다.

작년 10월 분양에 나선 동대문구 이문 아이파크 자이 역시 미계약 물량이 대거 나오면서 최근 미분양 물량 152가구에 대해 두 차례에 걸쳐 무순위 청약을 받았다.

이 단지 1, 2차 청약에서는 평균 17.7대 1 경쟁률이 나왔었다.

하지만 무순위 청약에서도 계약 포기가 잇따르면서 여전히 미분양 물량을 완전히 털어내지 못한 상황이다.

같은 시기 분양된 동대문구 ‘e편한세상 답십리 아르테포레’도 계약 포기 사례가 속출하면서 지난 2일 무순위 청약을 실시했다. 여전히 15가구가 미분양으로 남아 2차 무순위 청약에 들어가기로 했다.

강동구 중앙하이츠 시티와 남구로역 동일 센타시아는 지난 15∼16일 각각 5차, 8차 무순위 계약을 진행했다.


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