교통 호재 등에 업고 '활활'… 경기 동부권 신규 분양 인기

▲힐스테이트 가평 더뉴클래스 투시도. 포애드원

[에너지경제신문 김기령 기자] 경기 동부권 지역 분양 시장이 달아오르고 있다. 그동안 분양이 뜸하던 지역에서도 신규 물량이 예정되는 등 활기를 띠면서 내 집 마련을 앞둔 수요자들에게 높은 관심을 끄는 모습이다.

21일 부동산114 자료에 따르면 올해 경기 동부권에서 분양했거나 분양을 앞둔 단지는 약 2만2884가구로 지난해 2만556가구 대비 약 11.33% 증가했다. 지역별로 살펴보면 △광주 7245가구 △남양주 6770가구 △성남 3728가구 △양평 2274가구 △가평 1428가구 △하남 1150가구 △구리 289가구 등이다. 그 중에서도 광주, 남양주, 가평 등 지역은 지난해 대비 분양 물량이 약 1000가구 이상 증가했다.

광주시의 경우 지난 2월 분양한 ‘더샵오포센트리체’가 12.96대 1의 경쟁률로 1순위 마감했으며 6월 분양한 ‘오포자이 디 오브’ 1순위 평균 경쟁률이 15.64대 1을 기록했다. 양평군에서는 올해 5월 분양한 ‘더샵양평리버포레’가 1순위 평균 28.77대 1로 양평 내 최고 경쟁률을 기록했다.

업계에서는 이 같은 동부권 분양 시장 활기의 주된 이유로 신규 교통망 호재를 꼽는다. 그동안 서울과 가깝지만 도심과의 접근성이 좋지 않아 다소 저평가돼왔지만 최근 수도권 광역급행철도(GTX)와 각종 도로망 호재가 잇따르고 있기 때문이다.

남양주시는 내년 GTX-B노선 착공이 예정돼 있다. 인천 송도~서울역~청량리~남양주 마석을 잇는 이 노선은 개통 시 서울역, 여의도, 인천 송도 등으로의 이동 시간을 크게 단축시켜 서울 도심과의 접근성을 개선시킬 것으로 보인다.

가평군에서는 제2경춘국도 도로건설사업(남양주~춘천)이 기존 경춘국도(국도 46호선) 북측 및 경기도 가평군 남측 시가지(자라섬 북측)를 통과할 예정이다. 제2경춘국도 개통과 함께 가평의 서울 접근성은 한층 개선될 것으로 보인다.

이에 경기 동부권 일대 아파트 가격도 치솟고 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 남양주시 다산동 일원에 위치한 ‘힐스테이트 다산’ 전용면적 84㎡는 지난 8월 11억원에 신고가에 거래됐다. 하남시 학암동 일원에 자리한 ‘위례 롯데캐슬’ 전용면적 84㎡는 같은 달 14억9000만원에 거래되며 신고가를 새로 썼다.

▲이달 신규 분양을 앞두고 있는 단지들. 포애드원

신규 단지도 분양을 앞두고 있다. 현대건설은 이달 경기 가평군 가평읍 일원에 ‘힐스테이트 가평 더뉴클래스’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 23층, 7개동, 전용면적 59~84㎡, 총 451가구 규모다. 힐스테이트 가평 더뉴클래스에서 차량으로 6분이면 닿는 ITX 가평역(경춘선)을 출발해 서울 청량리역까지 약 40분대 이동이 가능하고 용산역까지는 60분대에 갈 수 있다. 지하철 1호선, 분당선, 경의중앙선 등이 지나는 청량리역은 GTX B·C노선이 들어설 예정이다. 이에 수도권과 춘천을 30분 내에 연결하는 무료 고속화도로 ‘제2경춘국도’를 통해 서울 접근성은 더욱 개선될 것으로 보인다.

SM우방산업은 이달 경기 양평군 강상면 일원에서 ‘양평 우방 아이유쉘 에코리버’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 18층, 3개동, 전용면적 77~108㎡, 총 219가구 규모다. 단지는 바로 앞에 위치한 양근대교를 통해 KTX와 경의중앙선을 이용할 수 있는 양평역에 빠르게 접근할 수 있다. 양평역에서 KTX 이용 시 청량리역까지 20분 대,서울역까지 50분 대로 이동이 가능하다. 여기에 ‘서울~양평 고속도로’가 최근 예비타당성조사를 통과해 서울 접근성은 더욱 좋아질 전망이다.

포스코건설도 경기 하남시 덕풍동 일원에 ‘더샵 하남에디피스’ 분양을 앞두고 있다. 지하 2층~지상 25층, 10개동, 전용면적 39~84㎡, 총 980가구 규모다. 지하철 5호선 하남시청역이 도보권에 있으며 3호선 연장선(오금역~교산~하남시청역)이 2028년 개통 예정이다.
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