GTX 호재에 의왕·남양주시 집값 들썩

▲의왕역 부근 아파트 단지 모습

[에너지경제신문 최지혜 기자] 경기도 의왕시와 남양주시 아파트값이 수도권광역급행철도(GTX) 호재로 급등하고 있다.

31일 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 지난주 경기 의왕시 집값 상승률은 0.91%로 집계됐다. GTX-C 의왕역 정차에 대한 기대감이 반영되면서 경기도 아파트값 평균 상승률(0.46%) 대비 2배 가까이 올랐다. GTX-B 정차역이 들어서는 남양주시 역시 0.96% 올랐다.

의왕역이 위치한 부곡동 일대가 의왕시 집값의 오름세를 주도한 것으로 보인다. 작년 1월 3억 8000만원에서 거래되던 의왕푸르지오포레움 2블록 전용 85㎡ 규모 아파트의 현재 호가는 5억원대를 웃돌고 있다. 삼동 우성5차아파트 전용 37㎡도 지난 25일 2억8000만원에 계약을 체결했다. 전달 2억5000만원대비 3000만원이 올랐다.

의왕시 다른 지역 아파트들도 오름세다. 내손동 반도보라빌리지 전용 84㎡(6층)도 지난 12일 6억5000만원에 실거래돼 전달(7층) 6억원대비 5000만원 올랐다.

부곡동 A공인중개사사무소 관계자는 "GTX-C가 의왕역에 4편성 주박하는 것이 결정됐다는 소문이 돌면서 집값이 크게 올랐다"면서 "주민들은 의왕역 GTX-C 개통이 가능할 것으로 기대하고 있다"고 말했다. 주박은 차량기지가 아닌 일반 역에서 열차를 다음날 첫 운행시까지 유치시키는 것을 말한다.

의왕시는 사업성이 부족하다는 이유로 GTX-C노선 개통 계획에서 제외돼 있다. 그러나 국토교통부는 지난달 GTX-C 노선에 추가 정거장을 3개소까지 설치할 수 있도록 허용하는 내용을 기본계획안에 담았다. 이에 의왕시는 수원발 GTX-C 첫차의 주박공간으로 의왕역 여유선로를 일부 활용하면 노선 남부지역 차량 주박문제를 해결할 수 있는 점을 정차의 논리로 내세우고 있다

▲의왕시 부곡동 공인중개사사무소

남양주시 아파트값도 가파른 집값상승률을 보이고 있다. 남양주시 내에서는 GTX-B 정류장이 들어설 예정인 평내호평역과 마석역 인근 아파트 가격이 크게 올랐다. GTX-B노선의 종착역인 마석역에서 도보로 10분가량 떨어진 마석힐즈파크푸르지오 85.95㎡ 규모 아파트의 호가는 현재 4억4000만원으로, 작년 12월 실거래가인 3억7000만원대와 비교하면 7000만원가량 올랐다.

남양주내에서도 비교적 서울과 가까운 평내호평역 인근 아파트 호가도 가파르게 상승하고 있다. 역에서 도보로 10분 거리의 평내오네뜨센트럴아파트는 작년 12월 4억원대에서 매매됐지만 현재 호가는 5억5000만원으로 1억5000만원가량 올랐다.

평내호평역 부근의 C공인중개사사무소 관계자는 "GTX 개통은 아직 계획 단계일 뿐인데도 문의 전화가 끊이지 않아 통화중에도 3~4건 부재중 전화가 들어온다"고 말했다.

한편 수도권광역급행철도 GTX-C 노선은 양주시 덕정역을 기점으로 서울 삼성역을 거쳐 수원역까지 연결될 예정이다. GTX-B 노선은 남양주시 마석역에서 서울역을 거쳐 인천 송도까지 이어진다. 사업은 오는 4월 신청서를 제출하고 올해 안에 착공될 계획이다.