막 오른 분양대전 알짜 잡아라

[에너지경제 최정환 기자] 올해 분양시장의 포문을 여는 1월 아파트 신규분양 물량이 크게 늘어날 전망이다.

11일 부동산업계에 따르면 1월 아파트 신규 분양물량은 전국적으로 1만4940가구에 이를 것으로 보인다. 이는 최근 3년간 1월에 공급됐던 평균물량(5137가구)보다 2배 이상 늘어난 규모다. 

▲자료=부동산114

권역별로는 수도권 6914가구, 지방권 8026가구 등이다. 지역별로는 △경기가 4298가구로 공급량이 가장 많고, △충남 2855가구 △경북 1908가구 △인천 1422가구 △경남 1332가구 △서울 1194가구 △대구 602가구 △충북 520가구 △강원 445가구 △부산 364가구 순으로 뒤를 이었다. 

전국 공급대기 물량의 28.8%를 차지하는 경기에서는 대규모 단지인 시흥시 ‘시흥배곧호반베르디움3차(1647가구)’, 화성시 ‘동탄호반베르디움3차(1695가구)’ 등이 분양을 대기 중이다.

지방권에서는 공급물량이 가장 많은 충남에서 ‘천안신부동동문굿모닝힐(2144가구)’ 등이 공급되고, 충남에 이어 공급물량이 많은 경북에서는 ‘경북도청이전신도시2차우방아이유쉘(1086가구)’와 ‘구미강변코오롱하늘채(822가구)’ 등이 분양된다.

다음은 주요 분양예정 단지다.

◆서울 강서구 마곡동 ‘힐스테이트마스터’=현대엔지니어링이 마곡도시개발사업지구 A13블록에 공급하는 ‘힐스테이트마스터’를 분양한다. 지상16층, 22개동, 전용면적 59~84㎡, 1194가구 규모다.

지하철 5호선 마곡역과 9호선 신방화역이 가깝고, 단지 인근으로 롯데몰, 김포공항, 이마트(예정), 이화의료원(예정) 등 다양한 생활 편의시설이 위치해 있다.

◆경기 화성시동탄면 ‘동탄호반베르디움3차’=호반건설이 동탄2신도시 A41블록에 공급하는 ‘동탄호반베르디움3차’를 분양한다. 지하1층~지상25층, 22개동 규모로, 전용면적 △84㎡A 1074가구 △84㎡B 173가구 △98㎡ 448가구 등 총 1695가구의 메머드급 단지로 조성된다.

단지 인근에 초·고교 신설이 예정돼 있으며, KTX동탄역과 경부고속도로, 제2외곽순환고속도로 등의 이용이 편리하다.

◆인천 연수구 송도동 ‘송도국제도시호반베르디움2차’=호반건설이 송도국제도시 RC1블록에 공급하는 ‘송도국제도시호반베르디움2차’를 분양한다. 지하1층~지상33층, 9개동 1153가구로 구성되며, 호반베르디움 1차 1834가구와 함께 총 3000가구에 달하는 브랜드 타운을 형성할 예정이다.

인천지하철 1호선 테크노파크역이 단지에 인접해 있고, 단지 주변으로 송명초를 비롯한 3개의 학교 용지가 위치해 있다. 프리미엄 아울렛을 비롯한 대형 복합쇼핑몰, 대형마트 등이 오픈 예정에 있어 생활 인프라도 우수하다.

◆경남 창원시 북면 ‘창원감계푸르지오’=대우건설이 창원 감계지구 2B-9L에 공급하는 ‘창원감계푸르지오’를 분양한다. 지하2층~지상25층, 8개동, 총 583가구로 규모로 전용면적 △59㎡ 67가구 △72㎡ 262가구 △84㎡ 254가구 등 모든 평형이 중·소형으로 구성됐다.

천주산과 조롱산, 작대산 자락에 위치해 자연환경이 쾌적하다. 인근 KTX창원역과, 마산역, 남해고속도로 북창원IC, 79번 국도 등 교통망이 잘 갖춰져있다.

◆충남 천안시 신부동 ‘천안신부동동문굿모닝힐’=동문건설이 신부주공2단지 재건축사업을 통해 공급하는 ‘천안신부동동문굿모닝힐’을 분양한다. 지하2층~지상32층, 23개동, 전용면적 △59㎡ 626가구 △72㎡ 437가구 △74㎡ 633가구 △84㎡ 448가구 등 총 2144가구가 중·소형아파트로 구성된다.

조합원분 약 800가구를 제외한 1300여가구가 일반분양 물량이다. 경부고속도로 천안IC가 가깝고, 인근에 신세계백화점, 천안종합버스터미널, 대전지방검찰청, 신안초, 천안중, 천안제일고, 단국대 천안캠퍼스 등 교통, 교육, 편의시설 등 풍부한 인프라를 갖췄다.