'생활인프라' 갖춘 도심권 아파트 몸값 상승세

▲포레나 부산 덕천 조감도(사진=한화건설)

[에너지경제신문 신준혁 기자] 최근 인프라 조성에 오랜 시간이 소요되는 택지지구와 비교해 기존 생활 인프라를 그대로 누릴 수 있는 도심권 아파트에 수요자들이 몰리는 것으로 나타났다. 도심권 아파트는 택지지구 아파트에 비해 수요가 높은 만큼 가격 상승폭이 커 안정적인 시세를 유지하고 있다.

12일 국토교통부 실거래가 자료에 의하면 부산시 남구 대연동에 위치한 ‘대연롯데캐슬’(2015년 1월 입주) 전용 84㎡는 지난해 12월 6억3000만원(12층)에 거래되면서 1년만에 8500만원 상승폭을 기록했다. 단지는 용소초등학교와 바로 맞닿아 있으며 부산2호선 경성대·부경대역이 도보 5분거리에 위치해 있는 것을 비롯해 향파문학거리, CGV 등 다양한 문화시설을 누릴 수 있는 구도심 단지다.

분양권 매매시장에서도 도심권 아파트의 강세가 이어지고 있다. 의정부시 구도심에 위치한 ‘탑석센트럴자이’ 전용 84㎡ 분양권은 지난 1월 5억원(5층)에 거래됐다. 이는 최초 분양가인 4억 1300만원에서 8700만원 오른 금액이다. 탑석센트럴자이는 도보 10분 거리에 의정부경전철 탑석역이 있는 것을 비롯해 인근에 초등학교, 중학교가 위치해 있어 인프라가 뛰어나다.

청약시장에서도 도심권 아파트는 수도권과 지방을 가리지않고 강세를 이어가고 있다. 금융결제원에 따르면 지난해 1월 대구시 달서구 감삼동에서 분양한 ‘대구빌리브스카이’는 청약 경쟁률 134.96대 1을 기록했다. 지난해 9월 서울 강남구 대치동에서 분양한 ‘래미안 라클래시’ 역시 서울의 주요 도심 지역에서 모든 인프라를 누릴 수 있는 단지인 만큼 115.09대 1이라는 높은 경쟁률을 기록했다.

상반기 도심권 아파트가 분양을 앞두고 있어 수요자들이 몰릴 것으로 보인다.

한화건설은 오는 3월 부산시 북구 덕천2-1구역 주택재개발사업을 통해 ‘포레나 부산 덕천’을 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 최고 25층, 6개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 636가구 규모로 이뤄진다. 단지는 부산3호선 숙등역이 단지와 인접한 초역세권 입지에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리한 편이다.

현대건설은 같은달 인천시 부평구 백운2구역 주택재개발사업을 통해 ‘힐스테이트 부평’을 분양한다. 단지는 전용면적 46~84㎡, 총 1409가구 규모로 이뤄져 있으며 이중 837가구가 일반 분양된다. 인천 구도심 내 신규 단지로 수도권1호선(경인선) 백운역을 도보 5분 내 위치한다.

대우건설은 4월 경기 광명시 광명뉴타운 15구역을 재개발하는 ‘광명 푸르지오 센트베르’를 분양한다. 단지는 지하 3층, 지상 최고 37층, 12개 동, 전용면적 36~84㎡, 총 1335가구 규모로 조성된다. 일반공급 물량은 460가구다. 단지는 지하철 7호선 광명사거리역이 가까우며 광명남초, 광일초, 광문초, 광남중, 광문중, 광문고, 광명공업고 등을 도보로 이용 가능하다. 이마트 광명점, 롯데시네마, 광명전통시장 등 편의시설도 도보로 이용 가능하다.

반도건설은 4월 대구시 서구 평리3동 주택재건축을 통해 ‘서대구역 반도유보라 센텀’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층, 지상 23~35층, 11개동, 전용 46~84㎡, 총 1678가구 규모로 이뤄져 있다. 단지 바로 옆으로 평리초, 평리중, 서부고, 서부도서관이 인접해 있으며 홈플러스, 하이마트, 신평리시장, 대평리시장, 구평리시장 등 생활인프라를 갖추고 있다.