2월 GTX 노선 인근 아파트 분양 예정

사업명	위치	전용면적     (㎡)	총 세대수(호실수)	건설사
힐스테이트 불당 더원	충남  천안시 서북구 불당동	113~119	730	현대건설
더샵 아르테	인천광역시  미추홀구 주안동	39~84	1,146	포스코건설
수원성 중흥S-클래스	경기도  수원시 팔달구 지동	39~138	1,154	중흥토건
e편한세상 동탄 파크아너스	경기도  화성시 신동	99~115	800	DL이앤씨

[에너지경제신문 김준현 기자] 최근 주택 시장에서 안정성 높은 단지들에 대한 수요가 커지고 있는 추세라는 이야기가 나오고 있다.

29일 부동산업계에 따르면 최근 주택 시장에서 안정성 높은 단지들에 대한 수요가 커지고 있는 가운데 GTX(수도권광역급행철도) 노선 위주로 건설업계가 내달 분양에 돌입할 것으로 예상하고 있다.

금리 인상 등 이유로 주택 매수 심리가 위축되자 매매 가격 하락에서 비교적 안전한 단지를 찾는 실수요자들이 증가하고 있다는 주장이다.

실제로 통계청 자료에 따라 지난해 11월 전국 주택시장 소비심리지수는 78.8을 기록했다. 이는 지난 통계가 집계(2011년 7월)된 이래로 가장 낮은 수치다.

상황이 이렇다 보니 주택 실수요자들은 굵직한 개발 호재를 갖춘 지역의 단지로 눈을 돌리고 있다는 것.

이 중 시장에선 GTX 노선 수혜 단지를 눈여겨 보고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난11월 경기도 파주시 파주운정3지구 일원에 분양한 ‘파주운정경남아너스빌디원’은 GTX-A 노선 생활권으로 주목받아 260가구(특별공급 제외) 모집에 4386건이 몰려 1순위 평균 16.87대 1 두 자릿수 청약 경쟁률을 기록했다. 이는 지난해 하반기 파주시 1순위 평균 청약 경쟁률 3.46대 1 대비 월등히 높은 경쟁률이었다.

매매 시장에서도 GTX 노선 수혜 단지 시세는 지역 내에서 높은 수준이다. GTX-C 노선 신설역으로 거론되는 의왕역 인근에 위치한 ‘인덕원 푸르지오엘센트로’가 대표적이다. 부동산R114 자료에 의하면 지난해 12월 단지 전용 84㎡A 타입 평균 매매 가격은(3.3㎡당) 3694만원으로, 의왕시 평균 매매 가격(2376만원) 대비 1300만원 이상 높은 가격이었다.

이와 관련 최근 GTX 노선 수혜 예정 단지들이 분양 중이거나, 분양을 앞두고 있다. 현대건설은 충청남도 천안시 서북구 불당동 일원에 ‘힐스테이트 불당 더원’을 분양 중이다. 연장 타당성 조사 및 기술 검토가 완료된 GTX-C노선 연장 사업 대표 수혜 단지고 인근에 천안아산역(KTX·SRT)과 아산역(수도권지하철 1호선)이 있다.

포스코건설은 내달 인천시 미추홀구 주안동 일원에서 ‘더샵아르테’를 분양할 예정이다. 단지는 현재 GTX-B노선이 예정된 인천지하철1호선과 2호선 환승역인 인천시청역이 단지 앞 석바위시장역에서 1정거장 위치다.

중흥토건은 내달 경기도 수원시 팔달구 지동 일원에서 ‘수원성 중흥S-클래스’를 분양할 예정이다. 단지는 GTX-C노선 수원역(예정) 생활권이다. DL이앤씨도 내달 경기도 화성시 신동 일원에서 ‘e편한세상 동탄파크아너스’를 분양할 예정이다. 단지는 생활권 내에 GTX-A노선 동탄역(예정)이 있다. kjh123@ekn.kr