수원 영통 집값 '고공행진'…서울 10개구보다 비싸

▲한화건설이 다음달 분양을 앞둔 경기 수원시 영통구 ‘한화 포레나 수원원천’은 단지 앞에 영흥공원이 있고 삼성전자의 심장인 삼성디지털시티까지 도보로 출퇴근이 가능하다. 리얼투데이

[에너지경제신문 김기령 기자] 수원시의 전통 부촌인 영통구의 평균 아파트 매매가격이 서울시 10개구의 가격을 추월했다. 국내 최대 연구단지이자 삼성전자의 심장으로 불리는 삼성디지털시티를 필두로 교통호재까지 집중된 것에 따른 것으로 보인다.

30일 한국부동산원에 따르면 지난달 수원시 영통구의 평균 아파트매매가격은 6억5450만 원으로 집계됐다. 이는 전월(6억4231만 원) 대비 1.8%, 전년 동월(5억6250만 원) 대비 16.3% 상승한 금액이다.

영통구의 6월 평균 아파트매매가격은 서울시 10개구를 뛰어넘는 수준이다. 강서구 6억4935만원, 은평구 6억3551만원, 성북구 6억2240만원, 구로구 5억9300만원, 관악구 5억5884만원, 금천구 5억3856만원, 강북구 5억3084만원, 노원구 5억1491만원, 중랑구 4억7645만원, 도봉구 4억5595만원 등 서울시 10개구의 평균아파트매매가격를 가볍게 넘겼다. 서대문구(6억7265만원)와도 격차를 좁히며 서울시의 중심권역의 집값과도 큰 차이가 없다.

집값이 치솟으면서 상대적으로 저렴한 신규 분양을 노리는 수요자들이 늘고 있다. 향후 매도 시 시세차익을 얻을 수 있기 때문이다. 수원 영통구의 신규 분양 아파트들의 3.3㎡당 평균 분양가격은 매매가격 대비 낮은 편이다.

30일 부동산114에 따르면 지난해 기준 영통구의 3.3㎡당 평균아파트매매가격은 2278만원이지만 신규 분양 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가격은 이보다 23.3%가량 저렴한 1849만원에 불과했다. 지난해 9월에 분양된 ‘영흥공원 푸르지오 파크비엔’의 3.3㎡당 평균 분양가격도 1890만원대였다.

또 영통구에 국내 최대 연구단지이자 삼성전자의 심장으로 불리는 삼성디지털시티를 필두로 교통호재까지 집중돼 있어 투자가치가 높다.

특히 ‘동탄인덕원선(2026년 예정, 동탄~인덕원 복선전철)’ 원천역(예정)의 신설도 추진 중이라 영통구와 서울시의 도심, 경기 서남부 지역의 거리는 더욱 좁혀질 것으로 보인다.

이러한 장점으로 인해 최근 수원 영통구에 분양되는 신규 분양 아파트에 대한 관심도 이어지고 있다. 다음달 분양 예정인 ‘한화 포레나 수원원천’은 주목할 만한 신규 분양 아파트는 영통구의 올해 첫 분양 단지다. 현대건설과 대우건설도 하반기 신규 분양을 앞두고 있다.

한화건설의 ‘한화 포레나 수원원천’은 수원 영통구 원천동 일원에 지하 2층~지상 20층, 2개 동, 전용 68㎡?84㎡, 총 157가구 규모로 조성되는 아파트다.

광교·영통 더블생활권을 누릴 수 있는 최적의 입지에 들어서며 단지는 삼성로와 인접해 있어 삼성디지털시티를 도보로 출퇴근할 수 있다. 단지 앞에는 축구장 약 70배 크기(50만여㎡) 규모의 영흥공원도 조성된다.

단지에서 직선거리 약 3km 거리에는 공정률 99%에 달하는 광교신도시 내 경기융합타운 등 행정?법조타운이 있다. 이에 ‘한화 포레나 수원원천’은 수원컨벤션센터, 경기도청 신청사(9월 준공 예정), 경기도서관 등을 비롯해 갤러리아백화점 광교점, 롯데아울렛 광교점 등에 이르기까지 광교의 다양한 생활 편의시설 이용도 가능하다.

교통 측면에서 보면 영통구의 핵심도로인 삼성로, 중부대로, 매영로, 영통로 등이 단지 주변을 지나고 있고 수원신갈IC·흥덕IC·동수원IC 등을 이용해 경부고속도로, 용인서울고속도로의 진출입도 용이하다. 향후 동탄인덕원선(2026년 예정, 동탄~인덕원 복선전철) 원천역(예정) 신설 추진에 따른 교통 편의성 향상도 기대된다.

도보권 내에 원일초등학교가 있고 원일중학교와 매원고등학교, 청명고등학교 등 다양한 학군과 학원가까지 인접해 있어 입지가 뛰어나다.


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