대형 쇼핑몰 덕 보는 몰세권 아파트 분양 잇따라

▲쌍용 더 플래티넘 프리미어 조감도

[에너지경제신문 윤민영 기자] 대형 복합쇼핑몰 인근에 공급되는 이른바 ‘몰세권(Mall)’ 아파트의 분양이 잇따르고 있다.

유통업체들은 교통, 배후수요, 미래가치 등 입지 여건을 충분히 따져 검증된 곳에만 대형 사업지를 조성하기 때문에 인근 주거 단지는 집값을 선도하는 경우가 많다.

3일 관련업계에 따르면 스타필드 1호점인 ‘스타필드 하남’ 인근에 위치한 ‘하남유니온시티에일린의뜰(2017년 입주)’ 전용면적 84.99㎡는 지난 8월 9억5000만원에 거래됐다. 분양가 대비 5억원가량 오른 가격이다.

이케아 광명점과 롯데몰 인근에 위치한 ‘광명역센트럴자이(2018년 입주)’ 전용면적 84.85㎡도 지난 7월 13억4000만원에 거래되며 최고가를 썼다. 동일면적으로는 광명시 역대 최고 거래금액으로 분양가 대비 8억원가량 가격이 올랐다.

시흥 프리미엄 아울렛 인근에 위치한 ‘시흥배곧C1호반써밋플레이스(2019년입주)’는 지난 7월 전용면적 84.99㎡가 6억8370원에 거래되며 분양가보다 2배 이상 가격이 올랐다.

권강스 한국창업부동산정보원 이사는 "대형 복합쇼핑몰이 들어서면 지역경제가 활성화되고 고용창출이 일어나는 등 부동산시장에 호재로 작용하고 있다" 며 "대형쇼핑몰 인근은 가격 상승은 물론 환금성도 좋기 때문에 실수요자라면 대형쇼핑몰 인근 단지를 노려보는 것도 좋다"고 말했다.

이 같은 장점으로 최근 대형쇼피몰 인근에서 분양이 잇따르고 있다.

쌍용건설은 이달 경기도 안성시 공도읍에 짓는 ‘쌍용 더 플래티넘 프리미어’를 분양한다. 지하 2층, 지상 최고 35층, 14개동, 전용면적 59~141㎡ 1696가구 규모다. 이달 개장한 스타필드 안성점이 가까워 이용이 편리하다. 단지 내에는 축구장 약 3배 크기의 조경공간이 조성될 예정이다.

GS건설도 11월 인천 연수구 송도동 A10블록에서 ‘송도 크리스탈 오션자이(가칭)’을 분양한다.지하 2층~지상 42층, 1503가구 규모로 조성된다. 서해바다 조망이 가능하며, 단지 바로 앞에 초등학교와 중학교가 예정돼 있다.롯 데몰송도점(예정)과 이랜드몰(계획), 신세계복합몰(계획) 등이 가깝다.

한화건설은12월 경기 수원시 장안구 파장동 일원에서 ‘포레나 수원 장안’을 분양한다. 지하 2층~지상 최고 27층, 11개동, 전용면적 64·84㎡, 1063가구 규모로 조성된다. 화서역 인근에 스타필드 수원(2024년 예정)이 예정돼 있다.

금호산업은 경북 경산 하양택지지구 A6블록에서 ‘경산 하양 금호어울림’을 분양 중이다. 지하 2층, 지상 최고 29층, 5개 동, 전용면적 59㎡ 626가구 규모다. 단지 인근에 대구?경북권 최초의 ‘신세계 프리미엄 아울렛경산점’(2023년말 예정)이 예정돼 있다.