‘수용성’ 이어 동탄·의왕까지 아파트값 10억 돌파

[에너지경제신문 오세영 기자] 최근 경기 아파트 매매가는 수·용·성(수원·용인·성남)에 이어 화성 동탄과 의왕까지 남부권을 중심으로 가파른 오름세를 보이고 있다.

13일 한국감정원 주간아파트가격동향(10일 조사 기준)에 따르면 경기 아파트 매매가는 전주대비 0.39% 올랐다. 한 주 사이 상승폭도 0.02%p에서 0.17%p로 벌어졌다.

수원 권선구의 아파트값은 2.54% 올랐고, 영통구 2.24%, 팔달구가 2.15% 오르는 등 수원 주요 지역의 아파트 매매가가 한 주 만에 2%가 넘었다.

용인 수지구도 성복역 인근과 풍덕천 중심으로 1.05%, 기흥구는 광교 인근 영덕동과 서천동 위주로 0.68% 올랐다.

수원 장안구 정자동 ‘화서역 파크 푸르지오’ 전용 84㎡ 분양권은 지난 9일 10억5024만원에 거래가 이뤄졌다고 신고가를 썼다. 지난해 12월 9억3230만원에 거래된 뒤 올해 10억원을 넘겼다. 현재 호가는 최고 13억원대에 달한다.

용인 수지구 성복동 ‘성복역롯데캐슬골드타운’의 전용 84㎡ 분양권은 지난달 초 11억 7200만원에 거래됐다. 지난해 10월 8억5000만원에 거래된 것보다 3억원 오른 가격이다. 현재는 13억∼14억원대 사이에 매물이 나와있다.

성남 수정구 창곡동 ‘위례 자연앤센트럴자이’전용 84㎡는 지난 2018년 2월 10억원 문턱을 넘은 뒤 지난해 12월 13억원에 실거래가 이뤄졌다. 현재 호가는 14억원 안팎까지 올라간 상태다.

수용성에 이어 최근 화성 동탄신도시와 의왕, 안양도 새롭게 10억 클럽에 진입했다. 화성 청계동 ‘동탄역 더샵센트럴시티’ 전용 84㎡는 지난달 10억원에 실거래됐다. 현재 매물들은 10억5000만원∼11억원 대에 나와있다.

의왕 포일동의 ‘인덕원푸르지오엘센트로’도 전용 84㎡ 기준 지난달 10억 7220만원까지 거래됐다. 현재 호가는 12억원에 육박한다.

안양 동안구 ‘평촌더샵센트럴시티’ 전용 84㎡는 지난해 12월 10억원에 거래됐다. 지난해 10월 9억원 문턱을 넘은 뒤 2개월여 만에 1억원이 뛰었다.

경기 남부권의 집값이 상승한 데에는 정부의 12·16규제에 따른 풍선효과도 있지만 교통 호재가 집값 상승에 가장 큰 영향을 끼친 것으로 파악된다. 신분당선과 수도권광역급행철도(GTX)-C노선이 경기 남부권을 가로지르기 때문이다.

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "단순히 풍선효과 때문은 아니다"라며 "신분당선과 GTX-C노선이 들어설 예정이라 집값은 이전부터 꾸준히 올라왔고 동탄신도시도 SRT로 이전보다 위상이 높아졌다"고 말했다.

한편 이날 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 열린 회의에서 정부는 지난해 12·16 대책 이후 풍선효과가 나타나고 있는 수원·용인 등 수도권 일부 지역에 대한 추가 규제를 논의한 것으로 전해졌다.