"달라야 뜬다"…아파트 브랜드별 수요자 맞춤 특화설계 강화

▲e편한세상 초지역 센트럴포레 투시도(사진=대림산업)

[에너지경제신문 신준혁 기자] 최근 대형 건설사별 브랜드 인지도와 시공능력이 비슷한 수준을 보이면서 특화설계가 중요한 변수로 떠오르고 있다.

9일 업계에 따르면 대형 건설사들이 평면과 구조, 마감재 등을 개발해 특화 설계를 선보이고 있다.

대림산업은 고급주택 브랜드 아크로 리뉴얼를 선보이면서 국내 최대 두께인 60mm 차음재와 다용도실 확장 공간설계, 눈 부심 방지 조명 등을 선보였다.

롯데건설은 아파트 인테리어 ‘아지트(AZIT) 2.0’을 공개하고 디자인과 인테리어를 개발하고 있다. GS건설도 자회사 자이S&D와 자체 개발한 공기청정시스템 ‘시스클라인(Sys Clein)’을 선보이는 등 시스템 개발에 집중하고 있다.

특화설계 단지들은 분양 시장에서도 인기를 끌고 있다. 지난달 광주광역시에서 분양한 ‘무등산자이&어울림’은 가구 내 주방 상판과 벽에 칸스톤(엔지니어드스톤)을 적용하고 소형 평면인 전용 59㎡에 드레스룸(일부세대)을 적용하는 등 상품 고급화 전략을 내놓았다. 단지의 1순위 평균 청약 경쟁률은 40.06대 1을 기록했다.

지난 10월 대전에서 분양한 ‘도마 e편한세상 포레나’는 현관 워크인 수납장 및 팬트리, 드레스룸 등 수납강화설계(일부 세대 제외)로 수납공간을 확장했고 1순위 평균 78.67대 1의 경쟁률을 기록했다.

연내에도 특화설계가 적용된 신규 단지들이 공급을 앞두고 있다. 고려개발은 경기도 안산시 단원구 백운동 일대에서 백운연립2단지 재건축 사업인 ‘e편한세상 초지역 센트럴포레’를 분양하고 있다. 단지는 지하 2층~지상 최고 35층, 12개동, 전용면적 49~84㎡, 총 1450가구 규모이며 일반공급 물량은 전용면적 49㎡, 59㎡ 425가구다. 소형 평형인 전용면적 49㎡은 안방 드레스룸이 제공되고 전용면적 59㎡은 안방 드레스룸과 거실 팬트리까지 제공된다. 또 모든 면에는 끊김없는 단열 설계가 도입돼 결로와 에너지 손실을 줄이며 거실과 주방 바닥에 60mm 층간소음 저감 바닥재가 적용된다.

HDC현대산업개발과 SK건설은 이달 광주 동구 계림2구역 주택재개발사업을 통해 ‘광주 계림 아이파크 SK뷰’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층, 지상 19~26층, 15개동, 총 1715가구로 구성되며 일반분양 물량은 전용면적 39~123㎡ 총 1101가구다. 전용면적 39·62·72·76㎡ 등은 틈새면적이 설계돼 입주민은 취향에 맞는 주거공간을 선택할 수 있다. 단지 내부는 현관창고, 주방 팬트리, 워크인 드레스룸 등이 제공된다. 전용면적 84㎡의 경우 알파룸이 갖춰진다.

쌍용건설은 이달 경기도 수원시 권선구 오목천동 일대 ‘쌍용 더 플래티넘 오목천역’을 분양한다. 단지는 지하 4층~지상 최고 22층, 10개동 총 930가구 규모로 이 가운데 전용면적 39~84㎡ 721가구를 일반분양한다. 아파트 전 동에 5.5m의 필로티 구조를 적용해 통풍 효과 및 보행자동선을 높였다. 또 세대 내 미세먼지 감지 센서가 설치돼해 실내 미세먼지가 많은 경우 전열교환기가 자동으로 가동·정화된다. 여기에 화장실 배수 소음을 저감시키는 층상배관공법도 도입된다.

포스코건설은 지난 6일 서울시 영등포구 신길동 신길뉴타운3구역 재개발사업을 통해 분양하는 ‘더샵 파크프레스티지’의 견본주택을 개관하고 분양에 나섰다. 단지는 지상 최고 32층, 9개동 총 799가구 규모로 이중 전용면적 59~114㎡ 316가구를 일반 분양한다. 일부 가구는 개방형 발코니가 적용되며 주택형에 따라 현관 창고장, 올인원 드레스룸이 들어선다. 특히 포스코건설은 업계 최초로 론칭한 주택 분야 스마트 기술 ‘아이큐텍(AiQ TECH)’이 적용한다는 계획이다.