- 청약시장 실수요자 중심으로 재편…정주여건이 주요 선택 요인
- 주거 인프라가 잘 갖춰진 원도심 인근 분양 아파트에 청약통장 몰려
- ‘분당 지웰 푸르지오’·‘부산 오션 파라곤’·‘과천 프레스티지 자이’ 등 분양
[에너지경제신문 석남식 기자] 부동산 시장이 실수요자 중심의 ‘똘똘한 한 채’ 전략이 자리잡으면서 아파트 신규 분양 시장의 청약통장 ‘쏠림현상’이 두드러지고 있다.
특히 주거 인프라가 잘 갖춰진 원도심 인근 신규 분양 아파트가 인기다.
정주 여건을 잘 갖춘 신규 분양 아파트에 실수요들의 선호도가 높아진 것이다.
3일 부동산 업계에 따르면 청약시장이 재편되면서 투자가치보다 거주 환경이 뛰어난 신규 분양 아파트에 수요가 몰렸다.
실제로 최근 청약 시장에서는 우수한 교통 및 교육시설을 갖춘 원도심 주변 단지가 청약시장에서 좋은 성적을 거뒀다.
삼성물산㈜ 이 지난해 12월 경기도 부천에서 분양한 ‘래미안 어반비스타’는 31.77대 1의 평균 청약경쟁률을 보였다. 인근에 지하철 1호선 중동역이 위치하며, 송일초 · 성주초 · 성주중 · 부천여중 · 부천남중 · 부천고 등이 위치해 정주여건이 좋은 점이 경쟁률로 이어졌다는 분석이다.
신세계건설㈜ 이 지난 1월 대구 동구에서 분양한 ‘빌리브 스카이’ 역시 134.96 대 1의 높은 평균 청약경쟁률을 기록했다. 대구의 강남이라 불리우는 범어동 학군과 인접한 위치인데다, 대구지하철 1호선 및 KTX 동대구역 이용이 편리해 실수요자 선호도가 높았다는 평가다.
업계 전문가들은 "실수요자를 우선시하는 주택정책 영향으로 소비자들이 주택 구입전략을 달리하면서 실거주는 물론 투자가치도 우수한 원도심 인근 단지가 인기"라며 "기존 인기지역 혹은 신도시라고 덮어놓고 청약을 신청하기보다는 교육 및 교통환경이 우수한지 여부 등 실제 거주 환경을 꼼꼼히 따져보는 분위기가 확산된 데 따른 것"으로 풀이했다.
이에 따라 교통과 교육환경이 뛰어난 원도심 인근에서 청약접수를 앞둔 GS건설, 대농, 아이에스동서, 동양건설산업 등 주요 신규 분양 예정 단지들의 분양 성적에 관심이 모아지고 있다.
대농은 경기 성남 분당구 수내동 1-1번지에서 ‘분당 지웰 푸르지오’의 견본주택을 열고 3일부터 청약접수를 시작한다. 전용면적 84㎡ · 96㎡ · 119㎡의 아파트 166가구, 전용면적 21㎡ ~ 286㎡의 상가 72실 규모다.
분당천과 탄천, 분당중앙공원 조망이 가능하며 분당구청 바로 옆에 위치해 주거시설과 상가 잠재수요가 모두 풍부하다. 분당-수서고속도로, 경부고속도로 등 사통팔달 광역교통망도 갖췄다. 단지가 들어서는 수내동은 내정 · 수내학군으로 인지도가 높으며, 특목고 진학률이 높은 것으로 잘 알려진 내정중 · 서현중 · 수내중이 단지 인근에 있어 교육여건이 우수한 것으로 평가받고 있다.
아이에스동서는 대구 수성구 범어동 189-2번지 일대에서 ‘수성 범어 W’를 이달중 분양할 예정이다. 전용면적 82~102㎡의 아파트 1868가구 및 상업시설 등으로 구성된다. 대구 지하철 2호선 범어역 바로 앞에 최고 59층 높이로 들어설 계획이다. 수성구 범어동의 우수한 교육환경을 누릴 수 있는 단지다.
동양건설산업은 부산 남구 문현동 1191번지 일원에서 ‘부산 오션 파라곤’을 이달중 분양할 예정이다. 전용면적 59 ~ 72㎡ 총 662가구 규모며, 이중 일반분양 물량은 235가구다. 도보거리 내에 부산 지하철 2호선 지게골역이 위치하며, KTX부산역, 부산항까지 차량 10분, 김해공항까지 차량으로 20분대에 이동할 수 있다. 인근에 성천초 · 배정고 · 부산경영고 등이 위치한다.
GS건설은 경기 과천 별양동 52에서 과천 주공6단지를 재건축하는 ‘과천 프레스티지 자이’를 오는 5월중 분양할 예정이다. 전용면적 59 ~ 135㎡ 총 2145가구 규모며, 이 중 일반분양분은 886가구다. 지하철 4호선 과천역과 정부과천청사역 사이에 위치하며, 과천봉담고속화도로 및 과천대로 접근성이 좋아 교통이 편리한 단지다. 주변의 청계초 · 문원초 · 문원중 · 과천중 · 과천고 · 과천외고 통학이 용이하다.
- 주거 인프라가 잘 갖춰진 원도심 인근 분양 아파트에 청약통장 몰려
- ‘분당 지웰 푸르지오’·‘부산 오션 파라곤’·‘과천 프레스티지 자이’ 등 분양
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▲‘분당 지웰 푸르지오’ 조감도 (자료=㈜대농) |
[에너지경제신문 석남식 기자] 부동산 시장이 실수요자 중심의 ‘똘똘한 한 채’ 전략이 자리잡으면서 아파트 신규 분양 시장의 청약통장 ‘쏠림현상’이 두드러지고 있다.
특히 주거 인프라가 잘 갖춰진 원도심 인근 신규 분양 아파트가 인기다.
정주 여건을 잘 갖춘 신규 분양 아파트에 실수요들의 선호도가 높아진 것이다.
3일 부동산 업계에 따르면 청약시장이 재편되면서 투자가치보다 거주 환경이 뛰어난 신규 분양 아파트에 수요가 몰렸다.
실제로 최근 청약 시장에서는 우수한 교통 및 교육시설을 갖춘 원도심 주변 단지가 청약시장에서 좋은 성적을 거뒀다.
삼성물산㈜ 이 지난해 12월 경기도 부천에서 분양한 ‘래미안 어반비스타’는 31.77대 1의 평균 청약경쟁률을 보였다. 인근에 지하철 1호선 중동역이 위치하며, 송일초 · 성주초 · 성주중 · 부천여중 · 부천남중 · 부천고 등이 위치해 정주여건이 좋은 점이 경쟁률로 이어졌다는 분석이다.
신세계건설㈜ 이 지난 1월 대구 동구에서 분양한 ‘빌리브 스카이’ 역시 134.96 대 1의 높은 평균 청약경쟁률을 기록했다. 대구의 강남이라 불리우는 범어동 학군과 인접한 위치인데다, 대구지하철 1호선 및 KTX 동대구역 이용이 편리해 실수요자 선호도가 높았다는 평가다.
업계 전문가들은 "실수요자를 우선시하는 주택정책 영향으로 소비자들이 주택 구입전략을 달리하면서 실거주는 물론 투자가치도 우수한 원도심 인근 단지가 인기"라며 "기존 인기지역 혹은 신도시라고 덮어놓고 청약을 신청하기보다는 교육 및 교통환경이 우수한지 여부 등 실제 거주 환경을 꼼꼼히 따져보는 분위기가 확산된 데 따른 것"으로 풀이했다.
이에 따라 교통과 교육환경이 뛰어난 원도심 인근에서 청약접수를 앞둔 GS건설, 대농, 아이에스동서, 동양건설산업 등 주요 신규 분양 예정 단지들의 분양 성적에 관심이 모아지고 있다.
대농은 경기 성남 분당구 수내동 1-1번지에서 ‘분당 지웰 푸르지오’의 견본주택을 열고 3일부터 청약접수를 시작한다. 전용면적 84㎡ · 96㎡ · 119㎡의 아파트 166가구, 전용면적 21㎡ ~ 286㎡의 상가 72실 규모다.
분당천과 탄천, 분당중앙공원 조망이 가능하며 분당구청 바로 옆에 위치해 주거시설과 상가 잠재수요가 모두 풍부하다. 분당-수서고속도로, 경부고속도로 등 사통팔달 광역교통망도 갖췄다. 단지가 들어서는 수내동은 내정 · 수내학군으로 인지도가 높으며, 특목고 진학률이 높은 것으로 잘 알려진 내정중 · 서현중 · 수내중이 단지 인근에 있어 교육여건이 우수한 것으로 평가받고 있다.
아이에스동서는 대구 수성구 범어동 189-2번지 일대에서 ‘수성 범어 W’를 이달중 분양할 예정이다. 전용면적 82~102㎡의 아파트 1868가구 및 상업시설 등으로 구성된다. 대구 지하철 2호선 범어역 바로 앞에 최고 59층 높이로 들어설 계획이다. 수성구 범어동의 우수한 교육환경을 누릴 수 있는 단지다.
동양건설산업은 부산 남구 문현동 1191번지 일원에서 ‘부산 오션 파라곤’을 이달중 분양할 예정이다. 전용면적 59 ~ 72㎡ 총 662가구 규모며, 이중 일반분양 물량은 235가구다. 도보거리 내에 부산 지하철 2호선 지게골역이 위치하며, KTX부산역, 부산항까지 차량 10분, 김해공항까지 차량으로 20분대에 이동할 수 있다. 인근에 성천초 · 배정고 · 부산경영고 등이 위치한다.
GS건설은 경기 과천 별양동 52에서 과천 주공6단지를 재건축하는 ‘과천 프레스티지 자이’를 오는 5월중 분양할 예정이다. 전용면적 59 ~ 135㎡ 총 2145가구 규모며, 이 중 일반분양분은 886가구다. 지하철 4호선 과천역과 정부과천청사역 사이에 위치하며, 과천봉담고속화도로 및 과천대로 접근성이 좋아 교통이 편리한 단지다. 주변의 청계초 · 문원초 · 문원중 · 과천중 · 과천고 · 과천외고 통학이 용이하다.
| < 교통 교육환경 우수한 원도심 인근 주요 분양단지 > | |||
| 단지명 | 위치 | 전용 | 총 가구 / 실 수 |
| 면적(㎡) | |||
| 분당 지웰 푸르지오 | 경기도 성남 | 84 ~ 119 | 아파트 166가구 |
| 분당구 수내동 1-1번지 | 21 ~ 286 | 상업시설 72실 | |
| 수성 범어 W | 대구광역시 수성구 | 82 ~ 102 | 아파트 1868가구 |
| 범어동 189-2번지 | |||
| 부산 오션 파라곤 | 부산광역시 남구 | 59 ~ 72 | 아파트 662가구 |
| 문현동 1191번지 | (일반 235가구) | ||
| 과천 프레스티지 자이 | 경기도 과천시 | 59 ~ 135 | 아파트 2145가구 |
| 별양동 52 번지 | (일반 886가구) | ||
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