‘서울 양원지구’ 이달부터 분양 본격화 ‘주목’

- 분양가 상한제 적용, 무주택 실수요자 인기 높을 듯

- 금강주택, ‘신내역 금강펜테리움 센트럴파크’ 분양 신호탄

▲양원지구 위치도 (자료=부동산인포)

[에너지경제신문 석남식 기자] 서울 지하철 6호선 연장으로 주목받고 있는 양원지구가 이달말부터 본격적인 분양에 들어간다. 양원지구는 분양가 상한제가 적용되는 지역으로 무주택 실수요자들이 관심을 가질 것으로 예상되고 있다.

11일 부동산업계에 따르면 서울 양원지구가 본격 분양을 앞둔 가운데 금강주택이 이달말 C2블록에 ‘신내역 금강펜테리움 센트럴파크’를 분양한다.

서울 양원지구는 서울시 중랑구 망우동, 신내동 일대 34만5,291㎡ 면적에 조성되는 택지지구다. ‘양원 숲길 도시’로 명명될 만큼 주변으로 쾌적한 환경을 갖춘 것이 장점으로 꼽히고 있다. 실제 이곳은 수십 년간 그린벨트에 묶여 있어 녹지가 잘 보존 돼 있고, 주변에 중랑 캠핑숲, 봉화산, 구릉산, 불암산 등이 자리해 숲세권을 형성하고 있는 것으로 평가받고 있다.

경춘선 신내역과 경의중앙선 양원역을 사이에 둔 입지도 눈에 띈다. 이 중 신내역은 지하철 6호선이 올해 추가로 개통될 예정이고, 청량리역과 신내역을 잇는 면목선 사업도 추진 중이다.

신내 IC를 통해 북부간선도로를 바로 이용할 수 있으며 중랑 IC를 통해서는 세종포천고속도로 이용이 편리하다.

서울양원지구의 첫 분양은 C2블록이 알린다. 금강주택은 이달말 서울양원지구 C2블록에 위치한 ‘신내역 금강펜테리움 센트럴파크’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 25층, 5개 동, 전용면적 79·84㎡, 총 490가구 규모로 소비자 선호도 높은 중소형으로만 구성됐다.

상반기 중에는 신혼희망타운도 분양도 예정돼 있다. S2블록에 총 385가구 규모로 들어선다. 특히 서울에 들어서는 신혼희망타운으로 많은 관심이 예상된다. 실제 지난해 위례에 공급된 신혼희망타운 340가구는 뛰어난 서울 접근성으로 1만 8209명이 몰려 평균 54 대 1에 달하는 높은 경쟁률을 기록한 바 있다.

이밖에 C1블록(218가구)은 동건종합건설이 시행을 맡아 사업을 진행하며, C3블록(331가 구)은 금호산업 컨소시엄이 공공지원민간임대(옛 뉴스테이)아파트를 선보인다.

S1블록은 동부건설이 시공사로 선정돼 총 1217가구(영구임대 100가구, 국민임대 192가구, 행복주택 925가구)의 임대주택이 들어서며, 주상복합용지(495가구)에는 시티건설이 주상복합아파트를 선보일 예정이다.

권일 부동산인포 팀장은 "서울양원지구는 희소성 높은 서울 공공택지로 분양가 상한제가 적용되는 만큼 시세보다 저렴하게 내 집 마련을 할 수 있다는 점에서 많은 관심이 예상된다"며 "다만 투기과열지구로 1순위 100% 가점제, 전매제한 등의 규제가 적용되는 지역인 만큼 투자 수요보다는 무주택자 중심의 실수요 시장이 열릴 것으로 파악되고 있다"라고 분석했다.