봄 바람 살랑 살랑…3월 ‘똘똘한 한 채’ 기대되는 청약 단지는?

- 서울·수도권 ‘수원역 푸르지오’ 4086가구 초대형 단지 ‘주목’

- 대전·대구 대단지 관심 집중…‘대전 아이파크 시티’ 2560가구 분양



[에너지경제신문 석남식 기자] 부동산 시장 침체에도 불구하고 봄 바람이 불기 시작하면서 성수기를 맞은 청약 시장에도 기대감이 높아지고 있다. 일부 단지에서 미분양이 발생하고 미입주까지 늘어나면서 ‘똘똘한 한 채’에 대한 수요는 더 늘고 있다.

서울을 포함한 수도권에서는 1000가구 이상 대단지면서 교통과 주거는 물론 인접 지역의 생활인프라를 동시에 누릴 수 있는 ‘더블 생활권’이 주목받고 있다.

지방에서는 최근 시장 침체에도 불구하고 잇달아 흥행 몰이를 하고 있는 대전과 대구 등의 분양 물량이 관심을 끌고 있다.

27일 부동산114에 따르면 올 3월 전국 분양 예정 물량(임대물량 제외)은 4만 1149가구로 집계됐다. 서울이 4654가구, 경기도 1만 3991가구, 강원 3305가구, 인천 3101가구, 부산 2761가구, 광주 2733가구, 대구 2707가구, 대전 2560가구 등이다.

서울을 비롯한 수도권에서는 4086가구에 달하는 초대형 단지인 ‘수원역 푸르지오 자이’가 ‘더블 생활권’ 장점까지 부각되며 단연 눈길을 끌고 있다.

경기도 수원시 고등지구에 분양되는 ‘수원역 푸르지오 자이’는 단일 단지 규모로는 수원시에서 가장 크다. 단지 규모가 큰 만큼 대우건설과 GS건설, 태영건설, 금호건설 등 4개 건설사가 시공을 나눠 맡았다.

다만 단지 규모에 비해 일반분양이 797가구로 적은 편이다. 수원 고등 주거환경개선사업지구 내 A-1블록에서 공급돼 지구 내 주민 우선분양이 많고, 임대물량도 상당수라 일반분양 몫이 상대적으로는 적다.

‘수원역 푸르지오 자이’는 수원역에서 단지까지 10분이면 걸어서 이동할 수 있는 트리플 역세권이다. 현재 지하철 1호선과 분당선을 비롯해 KTX까지 정차한다. 여기에 올해 수인선이 개통할 예정이고, 2021년 착공 예정인 수원발 KTX, 지난해 예비타당성조사를 통과한 수원~양주 GTX-C노선 등 굵직한 교통 호재까지 갖춘 곳이다.

수원역 역세권 입지와 함께 편의, 문화, 교육 등 주거 여건도 잘 갖추고 있다. 단지 1㎞ 반경에 수원초, 화서초, 수원여고, 숙지초·중·고교 등 학교가 밀집해 있어 교육환경도 좋다. 단지 인근에 팔달공원과 숙지산, 서호공원 등이 있어 ‘숲세권’도 누릴 수 있다.

서울에서는 7개 노선이 교차는 초역세권 단지인 롯데건설의 ‘청량리역롯데캐슬SKY-L65’가 눈길을 끈다. 재개발을 통해 1425가구의 대단지가 들어서는 데 ‘역세권+주상복합’이 부각되며 인기 몰이가 예상된다.

(주)한양이 3월 분양 예정인 ‘청량리역한양수자인’도 1152가구 규모의 대단지라는 점과 교통 개발 호재로 관심을 받고 있다.

지방에서는 최근 뜨거운 청약 열기를 이어가고 있는 대전·대구와 원주 등의 대단지들이 주목받고 있다.

대전에서는 서구 도안동에 들어서는 ‘대전 아이파크 시티’가 분양에 들어간다. HDC현대산업개발이 시공을 맡았으며 2560가구 규모의 대단지로 지역 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대를 모으고 있다.

‘대전 아이파트 시티’는 최근 예비타당성 면제사업으로 대전 2호선 트램 사업이 지정되면서 개발 호재도 있다. 주변 교통 여건도 좋다. 유성IC, 서대전IC, 유성온천역 등 광역 교통망이 가깝다.

이밖에 원주에서는 포스코건설이 2565가구 규모의 대단지인 ‘원주 더샵 센트럴파크’ 분양에 나서고, 대구에서는 대우건설이 ‘수성 레이크 푸르지오(아)’ 분양을 앞두고 있다.

3월 전국 주요 분양예정 단지 현황
시/도	시/군/구	동/읍	상세주소	사업(단지)명	총가구	일반분양	전용면적	시공사
서울	동대문구	용두동	11-1일원(청량리3구역)	청량리역 해링턴 플레이스	220	220	59~149	효성중공업,진흥기업
서울	동대문구	용두동	39-1번지(청과시장)	청량리역 한양수자인	1152	1129	84~162	한양
경기	수원시	고등동	198-22(수원고등주거환경개선  A1블록)	수원역 푸르지오 자이	4086	795	59~84	대우건설,GS건설,태영건설,금호건설
경기	파주시	교하동	운정3지구 A14블럭	운정신도시 파크 푸르지오	710	710	59,84	대우건설
경기	남양주시	진접읍	부평리 653(부평2지구)	남양주 더샵 퍼스트시티	1153	1153	59, 75, 84	포스코건설
경기	성남시	수내동	1-1번지	분당 지웰 푸르지오	166	166	84~119	신영
부산	동래구	명륜동	700-101	힐스테이트 명륜2차	874	874	71~118	현대엔지니어링
대구	수성구	두산동	81-2	수성 레이크 푸르지오(아)	332	332	84~110	대우건설
대전	유성구	복용동	23-1외(대전도안  2-1)	대전  아이파크 시티	2565	1960	84~234	HDC현대산업개발
부산	남구	문현동	1191(문현동지주택)	오션  파라곤	662	235	59~72	동양건설산업
강원	원주시	무실동	산45-16(중앙공원)	원주 더샵 센트럴파크	2656	2656	59, 84, 101	포스코건설
충남	아산시	탕정면	아산탕정지구 2-A4블록	아산탕정 시티프라디움	746	746	84	시티건설
※ 분양시기, 가구수, 전용면적은  시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음.							자료: 부동산인포