강북 횡단 경전철 추진…청량리 등 수혜 ‘후끈’

[에너지경제신문 석남식 오세영 기자] 서울시의 목동∼청량리 간 강북 횡단 경전철 등 건립 추진 계획 발표로 관련 지역이 주목받고 있다.

교통 호재가 발표되면서 관련 지역에선 벌써부터 땅값과 아파트값이 오를 것이란 기대감으로 들떠 있다.

특히 배후 주거지로 거론되는 청량리와 서대문, 목동 등이 수혜지역으로 거론된다.

청량리의 경우 서울시 계획대로 도시철도망이 구축된다면 7개 노선이 교차하는 서울 최대 교통 축으로 자리잡게 된다.

인근 답십리·전농동 등 재개발지역 중심의 주거지가 각광을 받고 있는 가운데 주변에 건립을 추진 중인 단지들의 분양 움직임도 빨라지고 있다.

다만 전문가들은 아직 공사가 첫 삽도 뜨지 않은 상태이고 완공까지 시간이 걸리는 만큼 섣부른 투자보다는 분양을 앞둔 관련 지역 주요 단지에 관심을 가지고 지켜볼 필요가 있다고 조언했다.

21일 부동산 전문가들과 관련업계에 따르면 ‘제2차 서울시 도시철도망구축계획(안)’이 지난 20일 발표되면서 신규 노선인 강북횡단선 주변 지역이 관심받고 있다.

서울시는 지역균형발전과 철도교통 소외지역 해소를 목표로 2028년까지 △경전철 6개 노선 신설 및 보완 △경전철 2개 노선 연장 △지하철 노선 2개 개량 등 비강남권 위주의 총 10개 노선 계획을 수립했다. 총사업비는 7조 2302억원에 이른다.

가장 관심을 받고 있는 노선은 강북 횡단선이다.

강북 횡단선은 완·급행 열차 운행이 가능한 25.72㎞, 19개 역의 장거리 노선으로 ‘강북의 9호선’ 기능을 수행하도록 계획됐다.

동쪽으로는 청량리역에서 1호선·GTX-C·면목선·경의중앙선과 이어지고, 서쪽으로는 5호선과 연결된다. 3호선·6호선·우이신설선·서부선·9호선과도 환승이 가능하다. 강북횡단선의 총사업비는 2조 546억원에 달한다.

강북횡단선 주변 지역중에는 청량리 일대가 수혜 지역으로 가장 먼저 거론되고 있다.

청량리역 일대에서는 롯데건설이 다음달 ‘청량리역롯데캐슬SKY-L65’ 분양에 나선다. 재개발을 통해 1425가구의 대단지가 들어선다. 이 단지는 서울시 발표에 앞서 이미 ‘역세권+주상복합’이 부각되며 청약 성공 가능성이 점쳐지고 있다.

효성중공업은 이르면 이달 중 용두동에서 총 220가구(일반분양 203가구) 규모의 ‘청량리역 해링턴플레이스’를 분양한다.

(주)한양은 3월에 1152가구 규모의 ‘청량리역한양수자인’ 분양을 앞두고 있다.

청량리역 인근 한 공인중개업체 대표는 "GTX-B·C 라인에다 강북횡단선까지 들어오면 교통이 사통팔달된다고 볼 수 있다"며 "현재 서대문쪽으로 바로 연결되는 지하철이 없기 때문에 굉장한 교통 호재가 될 것"이라고 말했다. 또 "지난번 GTX-B·C 라인 발표 이후 1978년에 지어진 미주아파트가 3억원 가량 올랐고 인근 아파트들도 3억∼4억원 가량 뛰었다"며 "이번 발표로 관심이 더 집중되면서 관련 상담도 늘어날 것"이라고 기대했다.

또 다른 공인중개사 관계자는 "호재는 맞지만 주변 집값에 영향을 끼칠 것을 기대하기는 아직 이르다"며 "다만 ‘청량리역롯데캐슬’은 신설역과 200m 정도 거리에 위치해 수혜를 볼 수 있다"고 전했다.

또 다른 수혜 지역으로는 서대문구 일대가 꼽히고 있다.

서대문구 일대에서는 효성중공업과 진흥기업이 1116가구 규모의 ‘홍제역 해링턴 플레이스’ 견본주택을 22일 문을 연다. 지하 3층~지상 20층 18개동, 전용 39~114㎡로 419가구가 일반 분양된다.

홍제동 공인중개업체 대표는 "주변에 인왕산과 북한산 등이 많아 ‘숲세권’이 형성돼 있는데다 강북횡단선이 들어서면 역세권까지 갖추게 된다"며 "교통 수요가 몰리면 기존 아파트값과 신규 분양 아파트 단지의 가격이 올라갈 가능성이 있다"고 말했다.

양천구 목동과 종로구 일대도 수혜지역 중 하나로 거론되고 있다.

양천구 신정동 공인중개업체 대표는 "지난해만해도 교통이나 철도 관련 발표가 나오면 바로 문의가 빗발쳤지만 9·13 대책 이후 시장이 침체되면서 아직까지 상담이 들어오고 있지 않다"며 "남부순환로 근처 아파트들이 신설역과 가깝기 때문에 호재에 영향을 받을 것이고 분양 예정인 ‘신정호반베르디움’ 등도 기대해 볼 수 있다"고 전했다.

강북횡단선 등 주요 노선 수혜 예상단지
분양예정시기	분양유형	구시군	읍면동	아파트 명	총가구수	건설사	인근노선
2월	재개발	서대문구	홍제동	홍제역해링턴플레이스	1,116	(주)효성	강북횡단선
3월	재개발	동대문구	전농동	청량리역롯데캐슬SKY-L65	1,425	롯데건설(주)	동북선
3월	재개발	동대문구	용두동	청량리역한양수자인	1,152	(주)한양	동북선
3월	재건축	동작구	사당동	사당3구역	507	(주)대우건설	4호선급행화
3월	재건축	동작구	동작동	이수교2차KCC스위첸	366	(주)KCC건설	4호선급행화
4월	분양	중랑구	망우동	서울양원지구금강펜테리움(C2)	490	(주)금강주택	면목선
5월	재건축	서대문구	홍제동	홍제동제1주택	819	(주)대우건설	강북횡단선
6월	분양	영등포구	여의도동	여의도MBC주상복합	454	GS건설(주)	서부선
6월	재건축	양천구	신월동	신월4구역파라곤	299	(주)동양건설산업	강북횡단선
						자료=부동산114