- 3∼5월 수도권 3만 9886가구 분양…전년 동기比 18.6% 증가
- 경기 2만 3832가구, 인천 9432가구, 서울 6622가구 순
- 규제지역 많아 대출 등 자금계획 잘 세워 청약해야
[에너지경제신문 석남식 기자] 주택 분양시장 성수기인 3∼5월 봄시즌을 앞두고 수도권에서만 4만가구 가까운 분양 물량이 쏟아지며 본격적인 ‘분양대전’이 치뤄진다.
지방권에 비해 호조를 이어가던 수도권 분양시장이 최근 일부 단지에서 미달 사례가 나오면서 시장 분위기가 침체될 수 있다는 우려에도 불구하고 봄 성수기 청약 수요는 호조세를 보일 것으로 전망된다.
14일 부동산시장 분석업체 ‘부동산인포’에 따르면 3~5월 중 수도권에서 총 3만 9668가구가 일반분양을 앞두고 있는 것으로 조사됐다. 이는 지난해 같은 기간 실적 3만 3628가구보다 18.6% 늘어난 수준이다.
지역별로 보면 경기도가 가장 많은 2만 3832가구, 이어 인천이 9432가구, 서울이 6622가구 등이 이 기간에 분양된다. 월별로는 5월이 1만 4742가구로 가장 많고 3월이 1만 3278가구, 4월이 1만 1800여가구 순이다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "연초 분양시장은 물량이 많지 않아 일부 성적이 기대에 못 미치는 단지들이 나오면서 분위기가 크게 위축된 것으로 보이지만 봄을 기점으로 좋은 실적을 기록하는 곳들이 늘어나면 분위기는 쉽게 달라질 것"이라고 전망했다.
권 팀장은 "다만 서울을 비롯한 수도권 곳곳이 규제지역이라 대출 등 분양대금 마련이 어려워진 만큼 충분히 계획하고 분양을 받아야 할 것"이라고 조언했다.
봄 성수기 분양 물량이 쏟아지는 가운데 한양이 서울 동대문에 분양에 나서는 ‘청량리 한양수자인’과 현대건설이 강남구 일원동에 선보이는 ‘디에이치 포레센트’ 등이 주목받고 있다.
한양은 동대문구 용두동 동부청과시장 부지에 ‘청량리 한양수자인’을 3월경 분양한다. 전용면적 84~162㎡, 총 1152가구의 대단지 아파트다. 지하철 1호선, 경의중앙선 이외에 추후 GTX까지 지나게 되는 청량리역 역세권이다. 롯데백화점 등 대형 상업시설도 쉽게 이용할 수 있다.
강남권에선 현대건설이 일원동 일원대우아파트를 헐고 짓는 디에이치 포레센트 184가구(일반 62가구)를 4월경에, 삼성물산이 강남구 삼성동 상아2차 아파트를 헐고 짓는 래미안 아파트 679가구(일반 115가구)를 5월경에 분양할 계획이다.
위례신도시에서는 서울 송파구 장지동 권역에 호반건설이 689가구, 경기 하남시 학암동 권역에 우미건설이 875가구를 4월 중 분양할 계획이다. 위례신도시는 지난해 위례신사선의 민자사업 적격성이 통과됐고 스타필드 시티 위례가 오픈 하는 등 관심이 늘고 있다.
경기 성남시 구도심에서는 대림산업이 금광1구역을 재개발 해 5320가구를 짓고 이중 2319가구를 4월경 분양할 계획이다. 지하철 8호선 단대오거리역을 이용할 수 있다.
- 경기 2만 3832가구, 인천 9432가구, 서울 6622가구 순
- 규제지역 많아 대출 등 자금계획 잘 세워 청약해야
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[에너지경제신문 석남식 기자] 주택 분양시장 성수기인 3∼5월 봄시즌을 앞두고 수도권에서만 4만가구 가까운 분양 물량이 쏟아지며 본격적인 ‘분양대전’이 치뤄진다.
지방권에 비해 호조를 이어가던 수도권 분양시장이 최근 일부 단지에서 미달 사례가 나오면서 시장 분위기가 침체될 수 있다는 우려에도 불구하고 봄 성수기 청약 수요는 호조세를 보일 것으로 전망된다.
14일 부동산시장 분석업체 ‘부동산인포’에 따르면 3~5월 중 수도권에서 총 3만 9668가구가 일반분양을 앞두고 있는 것으로 조사됐다. 이는 지난해 같은 기간 실적 3만 3628가구보다 18.6% 늘어난 수준이다.
지역별로 보면 경기도가 가장 많은 2만 3832가구, 이어 인천이 9432가구, 서울이 6622가구 등이 이 기간에 분양된다. 월별로는 5월이 1만 4742가구로 가장 많고 3월이 1만 3278가구, 4월이 1만 1800여가구 순이다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "연초 분양시장은 물량이 많지 않아 일부 성적이 기대에 못 미치는 단지들이 나오면서 분위기가 크게 위축된 것으로 보이지만 봄을 기점으로 좋은 실적을 기록하는 곳들이 늘어나면 분위기는 쉽게 달라질 것"이라고 전망했다.
권 팀장은 "다만 서울을 비롯한 수도권 곳곳이 규제지역이라 대출 등 분양대금 마련이 어려워진 만큼 충분히 계획하고 분양을 받아야 할 것"이라고 조언했다.
봄 성수기 분양 물량이 쏟아지는 가운데 한양이 서울 동대문에 분양에 나서는 ‘청량리 한양수자인’과 현대건설이 강남구 일원동에 선보이는 ‘디에이치 포레센트’ 등이 주목받고 있다.
한양은 동대문구 용두동 동부청과시장 부지에 ‘청량리 한양수자인’을 3월경 분양한다. 전용면적 84~162㎡, 총 1152가구의 대단지 아파트다. 지하철 1호선, 경의중앙선 이외에 추후 GTX까지 지나게 되는 청량리역 역세권이다. 롯데백화점 등 대형 상업시설도 쉽게 이용할 수 있다.
강남권에선 현대건설이 일원동 일원대우아파트를 헐고 짓는 디에이치 포레센트 184가구(일반 62가구)를 4월경에, 삼성물산이 강남구 삼성동 상아2차 아파트를 헐고 짓는 래미안 아파트 679가구(일반 115가구)를 5월경에 분양할 계획이다.
위례신도시에서는 서울 송파구 장지동 권역에 호반건설이 689가구, 경기 하남시 학암동 권역에 우미건설이 875가구를 4월 중 분양할 계획이다. 위례신도시는 지난해 위례신사선의 민자사업 적격성이 통과됐고 스타필드 시티 위례가 오픈 하는 등 관심이 늘고 있다.
경기 성남시 구도심에서는 대림산업이 금광1구역을 재개발 해 5320가구를 짓고 이중 2319가구를 4월경 분양할 계획이다. 지하철 8호선 단대오거리역을 이용할 수 있다.
| 봄(3~5월) 수도권 주요 분양예정 단지 | ||||||
| 위치 | 사업(단지)명 | 총가구 | 일반분양 | 전용면적 (㎡) |
분양 시기 |
시공사 |
| 서울 동대문구 용두동 39-1번지(동부청과시장) | 청량리 한양수자인 | 1,152 | 1,152 | 84~162 | 3월 | 한양 |
| 서울 강남구 일원동 690-1(일원대우) | 디에이치 포레센트 | 184 | 62 | 59~121 | 4월 | 현대건설 |
| 서울 송파구 장지동 위례신도시 A1-2블록 | 위례 호반베르디움3차 | 689 | 689 | 108 | 4월 | 호반건설 |
| 서울 동작구 흑석동 253-89일원(흑석3구역) | 흑석3 자이 | 1,772 | 428 | 59~120 | 5월 | GS건설 |
| 서울 강남구 삼성동 19-1(상아2차) | 상아2차(래미안) | 679 | 115 | 59~149 | 5월 | 삼성물산 |
| 경기 수원시 고등동 198-22(수원고등주거환경개선 A1블록) | 수원역 푸르지오 자이 | 4,086 | 795 | 59~84 | 3월 | 대우건설,GS건설,태영건설,금호건설 |
| 경기 남양주시 진접읍 부평리 653(부평2지구) | 남양주 더샵 퍼스트시티 | 1,153 | 1,153 | 59~84 | 3월 | 포스코건설 |
| 경기 성남시 금광1동 711번지일원(금광1구역) | 금광1구역 재개발 | 5,320 | 2,319 | 39~84 | 4월 | 대림산업 |
| 경기 화성시 오산동 동탄2신도시 2블록 | 동탄2차 대방디엠시티(2블록) | 531 | 531 | 84~160 | 4월 | 대방건설 |
| 경기 하남시 학암동 위례신도시 A3-4b블록 | 위례신도시 우미린 1차 | 875 | 875 | 102~154 | 4월 | 우미건설 |
| 경기 과천시 갈현동 과천지식정보타운 S9블록 | 과천제이드자이 | 647 | 647 | 60이하 | 5월 | GS건설,금호건설 |
| 인천 연수구 송도동 송도국제도시 E5블록 | 송도더샵센트럴파크 3차 | 351 | 351 | 80~198 | 4월 | 포스코건설 |
| ※ 분양시기 및 가구수, 전용면적은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음 | 자료: 부동산인포 | |||||
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