[르포] 쾌적한 숲세권 아파트 ‘이천 라온프라이빗’ 견본주택 가보니…

▲이천 라온프라이빗 단지 모습. 지하 2층~지상 25층, 13개동(아파트 8개동 및 테라스하우스 5개동), 전용 75㎡, 84㎡ 총 790가구로 구성된다.(사진=이민지 기자)

[에너지경제신문=이민지 기자] ‘이천 라온프라이빗’ 견본주택이 개관하는 12일 오전. 이천 지역에 처음으로 펜트하우스와 테라스하우스가 들어선다는 소식에 개장 전부터 견본주택 옆에는 다양한 연령대의 이천 시민들이 이른 아침부터 대기 줄을 길게 만들며 큰 관심을 보였다.


◇ 8년만에 들어서는 ‘새 아파트’ 프리미엄에… ‘숲세권’ 매력 까지

‘이천 라온프라이빗’은 경기도 이천 송정동 일대에 8년만에 들어서는 아파트다. 현재 이천시는 노후 아파트가 78%에 달한다. 이천 라온프라이빗이 들어서는 송정동에 가장 최근에 공급된 아파트는 ‘동양파라곤’이다. 약 10년 만에 이뤄지는 신규분양단지인 만큼 지역 내 실수요자들의 관심이 높다.

‘이천라온프라이빗’이 위치한 송정동 지역은 이천 도심과는 다소 거리가 있다. 도심에 위치한 쇼핑센터아는 차로 10분 거리(약 2.5㎞)에 놓여있다. 실제 찾아가 본 현장은 ‘숲세권’ 조망을 갖추고 있었다. 입구 언덕배기를 지나 현장 반대편으로 나오자 아직 정비되지 않은 비포장 도로와 논·밭·산이 눈에 띄었다. 입구 건너편에도 산이 위치해 있어 자녀들과 함께 친환경 라이프를 누리기에 적합해 보였다. 단지 가장 가까이엔 동양아파트가 위치해 있었으며, 이를 중심으로 송정동양파라곤아파트, 수림1·2차 아파트가 둘러싸고 있었다.

▲테라스하우스전용면적 84㎡T 유니트. 거실 바닥은 유상옵션으로 선택을 하지 않을 경우엔 일반 장판이 적용된다. 발코니 확장을 선택할 경우 고급 엔지니어스톤이 적용된 주방 상판을 제공한다. 엔지니어스톤은 테라스하우스에서만 적용되는 자재이다.(사진=이민지 기자)

‘이천 라온프라이빗’은 지하 2층~지상 25층, 13개동(아파트 8개동 및 테라스하우스 5개동) 전용면적 75㎡ ·84㎡ 총 790가구로 구성된다. 주력 상품은 84㎡형(512가구)으로 A·B(4베이), C형, 펜트하우스, 테라스하우스형으로 구성된다. 또 가구당 1.3대(총 1043대)의 지하 주차장을 제공한다. 이날 관람객의 이목을 사로잡은 유니트는 테라스하우스 전용면적 84㎡T 였다. 이천에 처음 선보이는 테라스하우스인 만큼 관람객들은 주방 상판, 거실 바닥, 드레스룸을 꼼꼼히 살펴나갔다.

단지 내에서 주목할 부분은 축구장 크기의 대형 어린이 공원이 조성된다는 점이다. 기부체납 형식으로 운영되는 공원으로 단지 내 주민과 주변에 위치한 입주민들 모두 이용 가능하다. 단지 인근에는 송정초등학교, 송정중학교가 위치해 있다.


◇ 3.3㎡당 분양가 910만 원…"발코니 확장 시 혜택 제공"

▲전용면적84㎡ 거실 모습. △전용 84㎡A 329가구 △전용 84㎡B 82가구 △전용 84㎡C 83가구 등 이 기본구성형이다. A타입과 B타입은 4베이로 구성된다. (사진=이민지 기자)

3.3㎡당 분양가는 910만 원이다. 주력 타입인 84㎡의 경우 3억 원대 분양가가 책정됐다. 특수형 타입인 테라스 및 펜트하우스의 경우 3000∼5000만 원이 추가된다. 가장 최근에 공급(2009년 입주)된 송정동파라곤의 전용면적 84㎡는 최근 3개월간 최고 2억 8800만 원에 거래됐다.

발코니 확장 선택한 입주자에 한해 무상옵션이 제공된다. 84㎡의 경우 발코니 확장을 선택하면, 고급자재를 사용한 주방 상판과 다용도실 등을 제공받을 수 있다. 발코니 확장을 선택하지 않으면 유상옵션으로 변경된다. 펜트하우스의 경우에도 발코니 확장을 선택한 입주자에 한해서만 엔지니어스톤이 적용된 주방상판, 드레스룸을 사용할 수 있다. 분양 관계자는 "발코니 확장이 선택사항이지만 최근 대부분 수요자들이 확장을 선택하고 들어오기 때문에 혜택 마련 차원에서 무상옵션으로 넣은 것"이라고 말했다.