청주 분양 시장, 전국 중소도시 중 가장 활발

▲청주 힐즈파크 푸르지오 조감도 (사진=더피알)

[에너지경제신문 민경미 기자] 충북 청주 지역의 아파트 공급이 분양 성수기인 봄철을 맞아 전국 중소도시 중 가장 활발하게 이뤄지고 있다.

16일 부동산114 자료에 따르면 2분기 수도권, 광역시, 세종시를 제외한 지방 중소도시에서 분양됐거나 분양을 앞둔 아파트는 지난해 동기 대비 약 20% 증가한 3만 1043가구 규모다. 지역별로 살펴보면 지난 2월까지 아파트 청약경쟁률이 높은 10곳에 속했던 청주 지역이 4852가구로 가장 많고, 경남 김해 4598가구, 강원 원주 3092가구, 경남 창원 2109가구가 그 뒤를 잇고 있다.

청주지역 부동산 관계자는 "전반적으로 청주 주택시장은 핫한 곳 없이 잔잔하게 가고 있다"며 "그동안 청주에 신규 물량이 많이 쏟아진데다 오창산업단지가 축소된 영향도 있다"고 설명했다.

이 관계자는 "청주 서부권 지역은 2020년 봄이면 입주가 거의 끝난다"며 "동남지구는 분양을 많이 했는데 투자 시장이 좋지 않아서 미분양 사태가 났다. 결국 4~5년 기간의 임대주택으로 전환됐다"고 말했다.

이어 "테크노폴리스 안에 SK하이닉스 공장이 올 가을에 들어오기 때문에 유동인구 유입이 많아질 것이고, 오창테크노폴리스 산업단지 조성사업도 내년 초 본격 공사에 들어가기 때문에 향후 청주 주택시장이 살아날 것"이라고 낙관했다.

이를 증명하듯 포스코건설이 지난 달 청주시 서원구 수곡동 잠두봉공원내에 분양한 ‘청주 더샵 퍼스트파크’는 758가구(특별분양 제외) 모집에 3492명이 청약해 3.92대 1의 평균청약경쟁률을 기록했다. 이 같은 청약률은 지난 2월까지 분양한 아파트 중 10번째로 경쟁률이 높다.

또 다른 청주지역 부동산 관계자는 "각종 부동산규제와 대출심사 강화 등으로 전국의 분양열기가 주춤한 가운데 청주 등 지방 중소도시의 청약경쟁률이 상위권을 기록한 점이 주목된다"며 "지난해 11월부터 지방광역시 민간택지도 전매가 제한돼 그 외 중소도시지역의 관심도가 높아진 것 같다"고 말했다.

청주 중견 건설사인 원건설은 이달 청주시 동남지구에 5년 전세형 민간 임대아파트인 ‘동남 힐데스하임 The와이드’를 선보인다. 동남 힐데스하임 The와이드는 지하 2층~지상 25층, 11개 동, 총 910가구 규모로 전 가구가 84㎡ 단일 면적으로 구성된다.

5년 전세형 민간 임대아파트로 공급되며 신청 자격 규제가 완화돼 수요자들의 이목을 끌고 있다. 청약통장 보유 여부, 소득 제한, 주택 소유 여부에 관계없이 만 19세 이상이라면 누구나 계약 가능하며, 전세 기간에 취득세나 재산세 등 보유세가 부과되지 않는다는 장점을 지녔다.

대우건설은 5월, 청주시 청원구 내덕동 154-6 일원에 ‘청주 힐즈파크 푸르지오’를 분양한다. 전용면적 75~121㎡, 총 777가구 규모로 단지의 93% 이상이 84㎡ 이하의 중소형이다.

단지 인근에 새적굴 근린공원과, 내덕생활체육공원, 율량천이 가까이 있고, 우암산 조망도 가능해 숲세권 아파트가 될 전망이다. 또한 율량지구에 인접해 홈플러스, 내덕 자연시장, 청주 성모병원, 그랜드플라자호텔, 충북학생 수영장, 국립현대미술관 청주관(예정) 등 중심상업지구를 도보로 편리하게 이용할 수 있다.

편리한 교통도 장점이다. 단지 바로 앞에 청주 제1순환로가 위치하고 제2순환로도 가까워 청주 시내, 청주산업단지, 오창 과학산업단지, 오송 생명과학단지 등으로 출퇴근이 편리하다.

단지 인근에 초·중·고가 위치해 있어 자녀를 키우는 학부모들의 관심을 끌 것으로 보인다. 내덕초교를 도보로 통학할 수 있고, 주성중?중앙중?율량중?신흥고?대성고 등도 가까이에 있다.

대성건설은 총 1507가구(2개 블록 각 792가구, 715가구)의 규모인 ‘청주 동남지구 대성베르힐’을 민간임대아파트로 공급한다. 75㎡와 84㎡ 주택형으로 구성되며 5년 동안 저렴한 임대료로 거주할 수 있다. 청주IC·서청주IC 등을 통해 경부·중부고속도로 진입이 쉬우며 롯데마트도 가깝다. 또한 단지 인근에 원봉공원과 동남지구 내 중앙공원(예정)이 있어 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있다. 여기에 운동초·운동중·상당고 등도 가까워 자녀들의 통학도 문제없다.

이밖에도 무인경비시스템·원격검침시스템·출입구 주차관제·고화질CCTV·풀터치형 주방TV·스마트홈시스템·무인택배·비상벨시스템이 있어 편리한 주거환경을 누릴 수 있다.