실수요 중심 부동산시장…역세권·숲세권 중요성 UP

에너지경제신문 | 입력 2017.10.19 21:45

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▲서면 아이파크 조감도.(사진=현대산업개발)

[에너지경제신문 신보훈 기자] 연이은 부동산 규제로 투자수요가 줄고, 시장은 실수요 중심으로 재편되고 있다. 실거주자가 주된 소비층이 되면서 편리한 교통환경에 쾌적한 주거환경에 대한 중요성도 더욱 증가하고 있다.

19일 KB부동산 자료에 따르면 경기 용인시 수지구 풍덕천동에 위치한 ‘래미안 수지 이스트파크’는 분당선 죽전역을 도보로 이용할 수 있는데다 수지체육공원과 용인아르피아 체육공원과 인접하고 있다. 인근에 광교산까지 위치하면서 분양당시 전용 84㎡가 4억3000만원이었던 가격이 현재는 5억7500만원으로 상승했다.

가을 분양시장에도 역세권과 숲세권에 대한 강조는 계속될 전망이다.

현대산업개발은 11월 부산 진구 전포2-1구역 주택재개발을 통해 ‘서면 아이파크’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~ 지상 30층, 27개 동, 전용 36~101㎡, 총 2144가구 규모며 이 중 1225가구가 일반 분양될 예정이다. 부산지하철 2호선 전포역이 단지와 300m 거리에 위치하고 있으며, 1·2호선 환승역인 서면역도 도보권 거리에 위치한 더블역세권 단지이다. 서면중심 상업지구의 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있다.

주식회사 신안은 11월 경기 평택시 고덕면 고덕국제신도시에 ‘평택고덕 A-16블록 신안인스빌 시그니처’를 분양한다. 지하 2층~지상 23층, 8개 동, 전용 84~96㎡ 총 613가구 규모로 조성된다. 지하철 1호선 서정리역이 도보권 내 위치하고, SRT를 이용할 수 있는 지제역도 서정리역과 한 정거장만에 도달할 수 있다. 단지 서측으로 대형 근린공원 부지가 계획돼 있다.

동원개발은 이달 시흥시 장현지구 B-7블록에 ‘시흥시청역 동원로얄듀크’를 분양한다. 지하 2층~지상 23층, 5개 동, 전용면적 73·84㎡, 총 447가구 규모로 구성된다. 단지 주변으로 관모산 등 녹지가 풍부해 주거환경이 쾌적하고, 인근으로 크고 작은 근린공원들도 계획돼 있다. 소사∼원시선(2018년 개통 예정), 신안산선(예정), 월곶판교선(예정)이 들어서는 시흥시청역(예정)이 도보거리에 위치한다.

롯데건설은 이달 서울 영등포구 문래동6가 21번지 롯데푸드 부지에 ‘문래 롯데캐슬’을 선보인다. 지하 3층~지상 21층, 6개 동으로 구성되며 전용면적 51~59㎡ 아파트 499가구와 전용면적 23~24㎡ 오피스텔 238실 등 총 737가구로 이뤄진다. 지하철 2호선 문래역과 도림천역, 지하철 5호선 양평역이 도보권에 있어 여의도, 광화문, 강남 등의 업무지역으로 이동이 쉽다. 안양천생태공원, 도림천생태공원 등이 단지 인근에 위치한다.