계룡건설 "시흥장현 계룡타운 구축"...뉴스테이와 일반분양의 콜라보

- 상반기 ‘시흥장현 리슈빌 더 스테이’ 분양 성공 …수도권 인지도 상승
- 하반기 시흥 일반 891가구 일반분양 ...자체사업 승부수

▲ 상반기 ‘시흥장현 리슈빌 더 스테이’ 분양 성공 …수도권 인지도 상승 하반기 시흥 일반 891가구 일반분양 ...자체사업 승부수

▲이승찬 계룡건설 사장 (사진=계룡건설)

[에너지경제신문 최아름 기자] 계룡건설이 경기 시흥 장현에서 뉴스테이에 이은 일반분양 물량을 통해 ‘계룡타운’을 구축한다. 특히 경기도 시흥 지역은 8.2 대책의 영향권 밖에 있는 부동산 규제의 ‘청정구역’이다. 하반기 공급되는 891가구의 ‘시흥장현 리슈빌’은 계룡건설의 자체사업 단지인 만큼 아파트 건설에 ‘공’을 많이 들일 것으로 예상되고 있다. 그만큼 수도권 지역에서 품질 높은 아파트를 공급한다는 계획이다.

◇ 경쟁력 갖춘 분양가로 실수요층 공략

계룡건설이 승부수를 던진지역은 바로 경기 시흥 장현지구다. 8·2 대책의 영향력이 서울 재건축 지구를 조준했기 때문에 경기 시흥의 경우 큰 타격을 받지 않을 것으로 판단하고 있다. 경기 시흥 장현 지구는 상반기 뉴스테이 ‘시흥 장현 리슈빌 더 스테이’를 분양 시 평균 경쟁률 3.6대 1을 기록했고 2주 만에 모든 계약을 완료했던 곳인 만큼 하반기 분양 성적도 좋을 것으로 기대하고 있다. 계룡건설은 뉴스테이의 분양 성공 요인을 합리적 분양가로 파악했고 하반기 분양도 가격 경쟁력에 초점을 맞출 예정이다. 이는 자체사업이기 때문에 가능하다. 계룡건설은 차후에도 택지 지구에 분양하는 일반 아파트를 중심으로 주택사업을 진행하고 차후 김해 율하, 남양주 별내에 공급되는 뉴스테이 등 임대주택의 경우 타깃층을 나눠 공략할 예정이다.

계룡건설 관계자는 "상반기 분양했던 ‘시흥장현 리슈빌 더 스테이’로 시흥에 첫 분양을 시도했는데 예상보다 실수요자들의 관심을 많이 받았다"며 "생각보다 많은 실수요가 시흥시에 있는 만큼 하반기 아파트 분양도 크게 걱정하지 않는다"고 말했다.

계룡건설 하반기 분양
현장명	가구수	면적(가구 수)	분양 예정일
시흥장현 리슈빌	891	69㎡ (90) 76㎡ (3) 84㎡ (565) 112㎡ (224) 119㎡ (9)	10월

◇ ‘시흥장현 리슈빌’…호평받은 조경 적용

경기도 시흥시 장현지구 C1 블록에 공급되는 ‘시흥장현 리슈빌’은 올 10월에 선보인다. 단지는 전용면적 69∼103㎡, 총 891가구로 구성된다. 단지에서 10여 분 걸리는 거리에는 초등학교·중학교 부지가 예정돼있고 단지 북쪽으로는 근린공원, 남서쪽으로는 산이 있어 녹지 면적이 풍부하다. 여기에 리슈빌 더 스테이에서 호평을 받았던 조경 시설과 가족 캠핑 시설 등의 적용도 검토 중에 있다.

계룡건설 관계자는 "시흥장현 리슈빌 더 스테이에 적용했던 조경 테마에 대한 반응들이 상당히 좋았다"며 "임대아파트와 일반 아파트 간 차이는 있겠지만, 조경과 같은 부분은 충분히 반영할 수 있고 단지 인근에 녹지면적이 많은 만큼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있을 것"이라고 말했다.