소유보단 '거주' 임대아파트 물량 늘어…금강주택 등 공급

▲울산송정 금강펜테리움 그린테라스Ⅱ.

[에너지경제신문 송두리 기자] 전월세 거래량이 늘어나고 있다. 11·3부동산대책 후 수요자들이 주택을 소유 개념이 아닌 거주 개념으로 여기고 있기 때문으로 풀이된다.

16일 국토교통부 매매 및 전월세 거래량 자료에 따르면 전체거래량 중 전월세 거래 비율은 2012년 59.08% 최고점을 기록한 후 △2013년 49.77% △2014년 47.52% △2015년 41.99% △2016년 38.57% 등 지속적으로 감소하고 있다. 대규모 택지개발로 인해 전국 매매가 상승과 흐름을 같이 하는 것이다.

그러나 올해 들어 이런 흐름이 바뀌고 있다. 올해 1분기 전월세 거래량은 6만1478건으로 매매 및 전월세 거래량 12만2550건 중 50.17%의 비율을 차지했다. 3월의 경우 전체 2만906건 거래량 중 전월세거래는 1만4734건으로 나타나며 70.48%의 비율을 보이기도 했다.

이런 움직임에 맞춰 임대아파트 물량도 증가하고 있다. 올해 1∼4월 임대아파트 공급물량은 2만1864가구로 지난해 동기 1만3826가구 대비 약 1.6배 증가했다.

금강주택은 이달 울산광역시 송정지구 C-1블록에 임대주택인 ‘울산송정 금강펜테리움 그린테라스 Ⅱ’를 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 25층, 5개동, 전용 90~99㎡ 총 304가구, 전용 90㎡ 86가구, 전용 99㎡ 218가구로 이뤄진다. 분양관계자에 따르면 단지는 송정지구 내 최초이자 유일한 중대형 단지로 희소성을 갖춘다. 공공택지에 위해 있지만 일반 민간임대주택으로 분류돼 있어 청약자격이 까다롭지 않고 주변 시세 대비 저렴해 분양전환을 할 수 있다.

금강주택은 또 이달 중 부산 강서구 명지국제신도시 A2블록에서 ‘명지국제신도시 금강펜테리움 Ⅲ’를 선보일 예정이다. 지하 1층~지상 20층, 12개동, 전용면적 59㎡ 총 870가구 규모로 구성된다. 분야관계자는 "전 가구가 판상형이고, 남향 위주로 배치했으며, 일부 가구에서는 낙동강 조망도 가능하다"며 "명지IC를 이용해 남해고속도로 및 대구부산고속도로 진입이 쉽고 김해국제공항과 김해·창원 등으로 이동하기 편리하다"고 말했다. 10년 임대 후 분양전환이 되며 임대 기간 중에는 취득세, 재산세가 면제된다.

해피투게더하우스는 서울 영등포구 대림동 994-1번지 일대에서 ‘H HOUSE 대림’ 뉴스테이를 6월에 공급한다. 지하 2층~지상 20층, 2개동, 전용면적 26~38㎡ 293가구 규모다. KCC건설이 시공을 맡았다. 분양관계자는 "지하철 2호선 구로 디지털 단지역 바로 앞에 위치한 초역세권단지로 교통여건이 우수하다"고 말했다.

보광건설은 이달 중 경기도 의왕시 학의동 의왕백운밸리 A-3블록에서 ‘의왕백운밸리 골드클래스’를 공급할 예정이다. 단지는 총 420가구 규모로 실수요자에게 인기 높은 소형 위주 59~84㎡로 조성된다. 전 가구가 4베이에 남향위주의 주동배치로 일조권 및 개방감을 극대화했다. 분양관계자에 따르면 청계IC와 서판교IC를 이용해 서울 강남까지 20분대 진입할 수 있어 출근길 교통환경이 우수하다. 올 하반기에는 안양 및 의왕지역 최대규모의 복합쇼핑몰인 롯데복합쇼핑몰이 착공 예정이다.