강북 재건축·재개발 시장도 ‘들썩’

▲서울 재건축·재개발 주요 분양예정 아파트. 자료=리얼투데이 제공

[에너지경제신문 유수환 기자] 최근에는 서울 서대문구 재건축·재개발 시장이 북적대고 있다. 곳곳에서 재개발·재건축·뉴타운 등 정비사업이 활발히 진행됨에 따라 새 아파트 공급이 늘자 지역에 대한 관심도 증폭되고 있다.

서대문구는 가재울뉴타운, 북아현뉴타운을 비롯해 홍제균형발전촉진지구 등 사업이 원활히 진행돼 지역 전체가 새롭게 태어나고 있다. 특히 서대문구는 종로, 광화문, 상암DMC 등 중심업무지구로 접근성이 뛰어나 강북권 새 주거중심지로 각광받고 있다.

서울 서대문구 남가좌동 DMC가재울4구역 전용면적 84㎡ 분양권의 경우 올해 2월 웃돈(프리미엄 가격)이 5290만원 붙은 5억310만 원에 거래됐다. 3월에는 서대문구 홍제동에 있는 ‘홍제금호어울림’ 전용면적 84㎡ 분양권이 2193만원의 프리미엄이 붙어 거래 됐다.

19일부터 계약에 들어간 서대문구 홍제동 ‘홍제원 아이파크’는 1000만~2000만 원까지 프리미엄이 형성된 상태다. 전매제한 기간이 풀리면 웃돈은 더욱 올라갈 것으로 예상된다.

남가좌동 제1구역 주택재건축도 올 6월 중에 ‘DMC 2차 아이파크’라는 이름으로 분양할 예정이다. 단지는 지하 5층~지상 22층 13개 동으로 구성된다. 전용면적은 59~127㎡로 총 1061가구 가운데 617가구를 일반 분양한다. 상암DMC를 비롯해, 여의도권, 도심권 등이 인접해 직주근접성이 뛰어나다.

같은달 서울 뉴타운 중 규모가 가장 큰 장위뉴타운이 분양을 준비 중이다. 삼성물산은 6월 서울 성북구 장위뉴타운 1구역과 5구역에서 약 2500가구가 넘는 래미안 브랜드타운을 분양할 예정이다. 장위 1구역은 서울시 성북구 장위동 144-24번지 일대에 들어선다. 단지는 지하 2층, 지상 29층 10개 동 전용 59~101㎡ 총 939가구 규모로 구성된다. 이 가운데 490가구가 일반분양한다. 지하철 1?6호선 석계역과 6호선 돌곶이역이 단지 가까이에 있다.

장위5구역은 서울시 성북구 장위동 173-114번지 일대에 들어선다. 단지는 지하 2층, 지상 32층 16개 동 전용 59~116㎡ 총 1562가구로 구성된다. 이 가운데 875가구가 일반에 분양한다. 산책로가 잘 갖춰진 우이천이 단지와 가까이 있다. 약 66만㎡(20만평) 규모의 북서울꿈의숲 공원도 걸어서 갈 수 있다.

6월 서울 마포구 신수1구역에서는 현대산업개발이 ‘신수1구역 아이파크’(가칭)를 6월경 공급할 예정이다. 이 단지는 1015가구로 구성된다. 이 중 561가구가 일반 분양된다. 9월 현대건설은 서대문구 북아현뉴타운 북아현1-1구역에서 전용 37~119㎡ 총 992가구를 공급한다. 350가구가 일반분양된다. 시청, 광화문 등 도심권 업무지구 접근성이 뛰어나다. 지하철 2호선 이대역과 아현역 등을 쉽게 이용할 수 있다.