씨마른 전세대란에 서희건설 광주 ‘소촌서희스타힐스’ 관심

3.3㎡당 600만원대 착한가격, ‘소촌서희스타힐스’ 조합원 모집

[에너지경제 온라인뉴스팀] 최근 부동산114가 발표한 ‘2015년 하반기 부동산 시장 전망’ 자료를 보면 올 상반기 전국의 아파트 전셋값은 4.41% 상승한 것으로 집계됐다.

서울은 재건축발 이주수요로 전세시장의 불안요소가 확대되면서 6.30% 올랐고, 신도시(4.25%)와 경기ㆍ인천(4.92%) 역시 지역 내 전세수요뿐 아니라 서울에서 넘어온 수요까지 더해지면서 전셋값 상승폭이 컸다. 지방에서도 순수 전세매물을 구하기 어려워지면서 대구(5.27%), 경북(2.73%), 부산(2.54%), 경남(2.24%) 순으로 전셋값이 많이 올랐으며 전체적으로 전국의 아파트 전세가율(매매가격 대비 전셋값 비율)은 70%를 넘어섰다.

이런 가운데, 광주광역시 소촌동에 15년 만에 저렴한 분양가로 지역주택조합아파트가 공급될 전망으로 인근 지역주민들의 관심이 커지고 있다. 토지구매에 따른 각종 금융비용과 부대비용을 줄인 합리적인 공급가로 싼 가격에 내 집 마련이 가능하기 때문. 또한 조합원 자격요건만 갖추면, 청약통장 없이도 신청 가능해 내 집 마련 문턱이 낮은 지역주택조합 아파트가 실수요자들에게 매력적인 요소로 다가오고 있다.

광주광역시 광산구 소촌동 산76-1번지 일대에 들어서는 ‘소촌동 서희스타힐스’는 지하 1~지상 18층 12개동, 전용면적 59~75㎡ 533세대 규모의 지역주택조합 아파트로 서희건설(회장 이봉관)이 시공예정이다. 3.3㎡ 당 600만원대의 저렴한 분양가로 이는 광주광역시 평균 매매가격(3.3㎡ 당 791만원)보다 크게 낮은 수준이다.

새롭게 떠오르는 광주 소촌동 지역은 십수년간 공급물량이 없었기에 대기 수요도 풍부한 것으로 비춰지고 있다. 서희건설이 시공하는 ‘서희스타힐스’라는 브랜드 가치가 더해져서 지역 주민들의 기대심리를 증폭시키고 있다. 최근 공급된 소촌동 모아엘가 에듀퍼스트의 청약 접수 결과, 평균 63.17대 1의 경쟁률로 전 주택형이 마감되며, 웃돈 거래까지 발생하는 등 수요대비 공급이 딸리는 지역으로 인기가 높다.

착한가격의 ‘소촌서희스타힐스’는 1차 조합원 모집이 조기 마감되었고 2차 조합원 모집 또한 마감을 눈앞에 두고 있다.

‘소촌동 서희스타힐스’의 조합원자격은 조합설립인가 신청일 기준 동일 시, 군 내에서 6개월이상 거주자여야 하며, 만 19세이상 전 세대원 전원이 무주택세대주 또는 전용 85㎡이하 1채 소유한 세대주도 가능하다. 토지나 상가 등 비주택을 가진 세대주도 가능하다. 시공예정사는 서희건설이다.

‘소촌 서희스타힐스’ 분양관계자는 "다른 지역주택조합아파트와는 달리 100% 토지확보, 600만원대의 저렴한 분양가와 선호도가 높은 중소형 평형으로 인근 주민들의 호응이 매우 좋다"며 "2차 조합원도 높은 경쟁률이 예상되는 바 필히 대표번호로 예약을 접수하는 것이 유리하다" 고 전했다.