‘광·용·성’ 강남라인 타고 씽씽∼

▲기흥역 더샵 투시도. 사진제공=포스코건설

[에너지경제 이정우 기자] 강남권 부동산시장이 상승세를 타면서 광교신도시, 용인, 성남 등 강남 접근성이 좋은 지역이 주목을 받고 있다. 이른바 강남 지하철 라인 ‘광·용·성’ 이란 조어가 유행할 정도다. 이들 세 지역은 최근 아파트 가격이 상승세를 그리고 있다. 신규 분양단지들 역시 하나 같이 ‘마감 행진’을 보였다. 신규 분양물량에도 남다른 관심이 쏠리는 분위기다.

26일 부동산 114자료에 따르면 7월 현재 강남 3구(강남, 서초, 송파) 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 2695만원으로 지난 2년 전(2013년 7월, 3.3㎡당 2497만원)에 비해 7.93% 상승했다. 지역별로는 강남구 9.2%(2825만원→3085만원), 송파구 6.99%(2104만원→2251만원), 서초구 7.14%(2592만원→2777만원) 오르면서 이 기간 서울시 평균 상승률(5.32%)을 모두 웃돌았다. 강남3구 아파트 매매거래량도 5월 현재 2219건으로 올해 1월(1285건) 보다 72% 이상 증가했다.

강남권 부동산시장이 살아나면서 강남 접근성이 좋은 수도권 지역도 인기가 높다. 특히 내년 2월 신분당선 연장선 개통 기대감이 높은 광교신도시와 용인시 수지구는 집값 상승률이 두드러진다. 실제로 두 지역의 경우 지난 2년 동안 집값이 각각 18.86%, 9.67% 올라 경기도 평균 상승률(6.29%)을 상회하고 있다.

분양시장 역시 활기를 띠고있다.

포스코건설은 오는 8월 경기 용인시 기흥역세권지구 3-1블록에서 ‘기흥역 더샵’을 공급한다. 지하 3층~지상 47층, 7개동, 아파트 1219가구(전용면적 72~172㎡)와 주거용 오피스텔 175실(전용면적 59㎡) 등 총 1394가구로 구성된다. 이 단지는 분당선과 에버라인 환승역인 기흥역을 걸어서 이용할 수 있어 이를 통해 정자역까지 10분대, 강남역까지 30분대 이동이 가능하다. 또한 2021년 GTX구성역이 개통 예정이라, 이를 이용하면 수서역까지 10분대 이동도 가능할 전망이다.

같은 달 현대건설은 경기도 평택시 세교지구에서 ‘힐스테이트 평택’을 분양한다. 이 단지는 전용면적라ㅓ 64~101㎡로 총 2807가구 규모로, 이 가운데 지하 2층~지상 28층, 10개동, 전용면적 64~84㎡ 822가구를 우선 공급한다. 내년 개통 예정인 KTX 지제역이 신설될 예정으로 이를 통해 수서역까지 20분대 도달이 가능하다. 여기에 수원을 거처 서울로 이어지는 1번 국도와 45번 국도 인근에 있어 타지역으로 이동이 수월하다.

역시 같은 달 중흥건설은 경기 광교신도시 C2블록에서 ‘광교 중흥S-클래스’를 선보인다. 지하 5층~지상 49층, 12개동, 아파트 2231가구(전용면적 84~163㎡)와 오피스텔 230실(전용면적 70~84㎡) 등 총 2461가구 규모로 조성된다. 이 단지는 내년 2월 개통할 신분당선 연장선인 경기도청역(가칭)을 걸어서 이용할 수 있어 강남까지 30분대 진입이 가능하다. 2018년 경부고속도로와 용인~서울 고속도로가 연결되면 광교신도시에서 양재IC까지 11분 정도 단축돼 18분 만에 도착할 수 있을 것으로 보인다.

분당선 연장선을 통해 강남 접근성이 개선된 용인시 기흥역세권지구는 올해 분양한 ‘힐스테이트 기흥’, ‘기흥역 지웰 푸르지오’가 100% 계약을 마쳤고, 지난달 분양한 ‘기흥역 센트럴 푸르지오’도 순위 내 청약을 마감하며 빠른 속도로 팔려나가고 있다. 업계 관계자는 "우리나라 ‘부동산 1번지’로 통하는 강남권 집값이 살아나면서 경부축 라인에 걸쳐 있던 수도권 남부지역이 큰 수혜를 받고 있다"며 "특히 강남과 연결되는 신분당선, 분당선 등이 통과하는 지역은 저렴한 가격으로 강남 생활권을 누릴 수 있어 전세난에 지친 내 집 마련의 수요자 유입이 늘어날 것으로 예상된다"고 분석했다.