유병언 일가 부동산 경매 진행?

에너지경제신문 |

입력 2015.06.18 19:10

유병언 일가 부동산 경매 진행 상황은
차녀 유상나 소유 부동산 법원 경매행, 장녀 유섬나 오피스텔 1회 유찰
유대균·유혁기 소유 청담동 주택·대지는 감정가보다 4∼5억원 높게 낙찰

▲경매 신청된 유씨 일가 부동산 목록 <자료제공=지지옥션>

[에너지경제 정민지 기자] 유병언씨 차녀 유상나씨 소유의 강남구 삼성동 상가와 아파트에 경매개시 결정이 지난 5월 27일 내려진 후 유병언 일가의 부동산 경매를 둘러싼 관심이 높아지고 있다. 유병언 일가는 유상나씨를 제외하고 유섬나씨 492억원, 유혁기씨 559억원, 유대균씨 56억원의 가압류가 각각 걸려있다. 경매를 통해 얼마를 회수할지도 관심사항이다.

부동산경매정보업체 지지옥션은 유병언 전 세모그룹 회장의 차녀 유상나씨 소유의 강남구 삼성동 4-4번지 소재 상가 1개 호실과 강남구 삼성동 소재 골든카운티 아파트 1건이 현재 경매진행 절차를 밟고 있다고 18일 밝혔다. 경매신청자는 케이알앤씨(구 정리금융공사)이고 청구금액은 약 3억원이다.

특히 골든카운티 아파트는 2013년 2월 유상나씨가 노른자쇼핑으로부터 구입한 것인데, 실직적 소유자인 유병언 회장의 노른자쇼핑이 지난 2009년 4월 경매로 약 4억6210만원에 낙찰 받은 물건이다. 국토부 실거래가 조회에 따르면 당시 구입금액은 약 5억원으로 신고했다. 골든카운티 아파트는 거래가 많지 않아 정확한 시세는 알 수 없지만 층에 따라 6억에서 8억 원에 거래되는 것으로 알려졌다.

유병언씨 장녀 유섬나씨 소유의 오피스텔 2건도 경매중이다. 강남구 삼성동 선릉대림아크로텔 6층 642호는 감정가 2억7500만원으로 지난 6월 10일 경매에 나왔지만 유찰(입찰이 무효로 돌아가는 일) 됐다. 오는 7월 15일 최저매각가 2억2000만원에 다시 경매가 진행될 예정이다. 해당 물건의 채권자는 우리은행이며 청구액은 1억1206만원이다. 유섬나씨는 국가에서 492억원 상당의 가압류가 걸려있다. 두 번째 물건인 강남구 역삼동 한신인터밸리24 오피스텔 2층 312호는 아직 경매기일이 잡히지 않았다. 농협은행에서 2억2482만원을 청구한 상태며 역시 가압류가 걸려있다.

유대균과 유혁기씨 소유 물건은 일부 낙찰됐다. 장남인 유대균씨 소유의 서울 강남구 청담동 96-3번지 근린주택이 지난 4월 21일 첫 경매에서 감정가 53억2009만원 보다 5억여원이 많은 58억2737만원에 낙찰됐다. 차남 유혁기 씨가 소유한 서울 강남구 청담동 96-4번지 273㎡(83평) 크기의 토지도 다음날인 4월 22일 경매에서 감정가 43억1182만원 보다 4억원이 넘는 47억8612만원에 낙찰됐다. 해당 주택과 토지는 인접해 있다.

유대균·유혁기씨가 공동 소유주로 돼있는 강남구 역삼동 한신인터밸리24 2층 310호는 지난 6월 10일 감정가 27억원으로 경매에 나왔지만 유찰됐다. 해당 물건은 유섬나씨 경매 예정일과 같은 날인 7월 15일 21억6000만원에 재경매될 예정이다. 공동으로 소유한 경북 청송군 현서면 무계리·갈천리 일대 임야 298만378㎡는 공시송달 등의 절차를 통해 경매 진행 절차를 밟고 있으며, 유혁기씨가 단독 소유한 강남구 삼성동 선릉대림아크로텔 452호, 453호도 예정물건으로 조만간 경매기일이 잡힐 것으로 보인다.

한편 유벙언 씨의 처남 권오균 트라이곤코리아 대표가 채무자로, 기독교복음침례회가 소유자로 돼있는 용산구 인근 근린상가는 지난 1월 16일 채권자인 우리은행의 요청으로 경매가 취하 됐다.

지지옥션 이창동 선임연구원은 "유병언 일가의 부동산은 대부분 강남권 알짜라 일반인의 관심이 높고, 고가에 낙찰되고 있다"며 "예상 가압류 금액은 낙찰액을 예상할 수 없어 산정하기 힘들다"고 말했다. 이어 "가장 관심 있게 지켜보는 부분은 유대균·유혁기 공동소유의 경북 청송군 토지다"라며 "대규모 임야인데다 채권도 3억으로 적게 잡혀 있어 국고환수액이 가장 클 것" 이라고 덧붙였다.