[에경|현장르포] 현대건설, 최적의 입지조건 갖춘 ‘힐스테이트 동탄 2차’ 선보여

이수일 기자 lsi@ekn.kr 2018.01.14 17:50:24

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힐스테이트 동탄 2차 견본주택 오픈 사진 (3)

▲힐스테이트 동탄 2차 견본주택 방문객들이 단지를 보며 분양 관계자의 설명을 듣고 있다. (사진=현대건설)


-SRT로 동탄서 수서까지 14분…3.3㎡당 1300만 원
-오피스텔 전매제한 미적용…"희소성 있어"

[에너지경제신문 이수일 기자] 현대건설이 12일 오전 10시 경기도 화성시 오산동 967-1830에 ‘힐스테이트 동탄 2차’ 견본주택을 열고 본격 분양에 나섰다. 현장에 가기 위해 수서역에서 작년에 개통된 SRT(수서고속철도)을 탔더니 동탄역까지 불과 14분 걸렸고, 역에서 택시를 타니 15분 정도 뒤 견본주택에 도착했다. 영하 14도의 맹추위에도 방문객들이 꾸준히 이어졌다.

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▲힐스테이트 동탄 2차 위치

◇동탄테크노밸리 내 최중심에 위치

이 단지의 가장 큰 특징은 입지조건이다. SRT 동탄역이 반경 1.2km 내에 있어 서울 강남권으로의 접근성이 좋고, 자리도 동탄테크노밸리의 가장 중심이라는 점이다. 오는 2023년 GTX(수도권광역급행철도) A노선이 개통될 경우 동탄역(예정)에서 삼성역(예정)까지 20분대에 이동할 수 있다.

또한 단지 주변으로 중학교와 고등학교 부지가 반경 500m 거리에 예정돼 있고, 단지 인근에는 이마트 동탄점, CGV동탄 등이 있어 생활 인프라 시설도 풍부하다. 특히 단지가 동탄2신도시 내에서도 미분양이 적은 북동탄에 자리잡고 있어 분양에도 자신감을 보이고 있다

분양대행사인 건물과 사람들 정원석 본부장은 "동탄테크노밸리의 가장 중심에도 있고, 향후 동탄테크노밸리가 조성될 경우 이 지역의 고용도 수요로 흡수할 수 있다"고 설명했다.

방문객들도 만족감을 표시하고 있다. 한 방문객은 "동탄역과 가까워 SRT를 이용할 수도 있고 광역버스를 탄 뒤 판교나 서울 강남으로 출근하는 것도 가능해 보인다"고 말했다.

힐스테이트 동탄 2차_전용 54A_거실전경(2)

▲힐스테이트 동탄 2차 전용 54A 거실 전경.

◇분양 적어…"계획 물량 두 곳에 불과"

분양 물량이 적다는 것도 특징이다. 힐스테이트 동탄 2차 뒤 계획된 분양 물량은 현재까지 상반기에 한 곳, 연내 한 곳이다. 정 본부장은 "올해 동탄2신도시의 경우 분양 물량이 적은 것으로 파악되고 있다"며 "업무복합블록 등에서는 분양 물량이 많이 않은 만큼 힐스테이트 동탄2차는 희소성을 가진 단지가 될 것으로 보인다"고 강조했다.

오피스텔이 전매제한을 적용받지 않는다는 점도 특징이다. 정부의 부동산 대책이 시행되기 날인 오는 25일 이전에 분양되기 때문에 오피스텔 전매제한을 적용받지 않는다.

현대건설 힐스테이트의 최첨단 IoT(사물인터넷) 기술이 융합된 하이오티(Hi-oT) 기술이 전면 도입되면서, 수요자가 스마트 폰으로 공동현관을 출입할 수 있고, 조명·가스·환기 등 제어가 가능하다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1300만 원으로 3억 500만 원부터 3억 3740만 원까지 책정됐다. 오피스텔은 22A·B, 42, 42T 등 3가지 타입이 공급되며 1억 4610만 원부터 2억 3050만 원까지 책정됐다.

다른 방문객은 "방이나 거실이 잘 나왔고, 맞통풍 구조라 환기도 잘 될 것 같다"고 말했다. 또한 분양가에 대해선 "비교할 수 있는 단지가 없지만 적정한 수준으로 보인다"고 덧붙였다.




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