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[에경|부동산] 수능 D-2…명문학군 따라 집값도 들썩들썩

신보훈 기자bbang@ekn.kr 2017.11.14 17:30:22

 
일산자이2차 조감도

▲일산자이2차 조감도.(사진=GS건설)


[에너지경제신문 신보훈 기자] 2018 대학수학능력시험평가가 이틀 앞으로 다가오면서 명문학군 주변 아파트 단지에 대한 관심도 높아지고 있다. 명문학군은 집값을 결정하는 가장 중요한 요소기 때문에 학군은 수요자들의 1순위 관심대상이다.

KB국민은행 시세에 따르면 강남 학군 지역으로 유명한 대치동의 래미안 대치팰리스1단지(2015년 9월 입주) 전용 84㎡는 17억6500만원의 매매시세를 보인다. 반면, 같은 강남이지만 학군과는 거리가 먼 세곡동 강남엘에이치1단지(2013년 6월 입주) 전용 84㎡는 8억8500만원으로 절반 가격이다.

경기도 또한 마찬가지다. 명문학군 지역으로 유명한 평촌신도시(평촌동)의 향촌 현대5차(1993년 4월 입주) 전용 84㎡는 5억9500만원이지만, 안양시 비산동 샛별 한양3단지(1993년 3월 입주) 전용 84㎡는 4억5000만원으로 1억4500만원의 시세차이가 난다.

명문학군 주변 아파트 공급도 활발하다.

GS건설은 11월 경기 일산동구 식사2지구 A1블록에서 ‘일산자이 2차’를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 32층, 6개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 802가구 규모로 구성된다. 일산자이 2차가 들어서는 식사지구 내에는 초등학교 2곳, 중학교 1곳, 고등학교 2곳이 자리잡고 있다. 고등학교 2곳이 일반학교가 아닌 고양국제고교와 자율형 공립고인 저현고등학교로 구성돼 일산에서도 손꼽히는 우수학군이다.

대우건설은 12월 전남 무안군 일로읍 망월리 일원 남악신도시 오룡지구 34블록, 35블록에서 ‘오룡 에듀포레 푸르지오’를 분양한다. 지하 1층~지상 20층, 18개 동, 전용면적 84㎡, 총 1531가구(2개 블록 합계) 규모로 구성된다. 단지 바로 앞에 조성될 아카데미 빌리지를 비롯해 도보거리에 학교 용지가 있다.

현대산업개발은 인천 부평구 산곡동 91-2번지 일대에서 ‘부평 아이파크’를 분양 중이다. 단지 도보권에 산곡초, 부마초, 청천중, 산곡중이 있으며 사립초등학교인 한일초와 세일고, 인천외고 등이 밀집돼 있어 명품학군을 누릴 수 있다. 지하 5층~지상 40층, 2개동, 전용면적 49~84㎡, 총 431세대 규모로 이중 아파트는 전용면적 69~84㎡ 256가구, 소형주거시설(주거형 오피스텔)은 전용면적 49~56㎡, 175실이다.





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