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4분기 전국 14만8000여가구 분양 '큰 장'…전년比 29.6%↑

송두리 기자dsk@ekn.kr 2017.09.14 09:13:22

 

[에너지경제신문 송두리 기자] 올해 추석 등으로 약 10일의 긴 연휴를 보낸 후 10월 중순 경부터 본격적인 4분기 분양 큰 장이 설 전망이다.

4분기부터는 ‘8·2부동산대책’과 ‘8·2대책 후속조치’로 강화된 규제와 민간택지 분양가상한제 적용요건이 개선돼 이르면 10월경 일부 지역 민간택지에도 분양가상한제가 적용될 가능성이 커졌다. 민간택지 분양가상한제가 시행되면 시행일 이후 입주자모집공고 승인을 신청한 일반분양주택, 시행일 이후 관리처분계획인가를 신청한 정비사업 분양주택은 분양가상한제 적용을 받게 된다.

14일 부동산인포에 따르면 4분기 전국에서 총 14만8496가구가 일반분양에 나설 예정이다. 전년 동기 11만4573가구 대비 29.6% 늘어난 수준이다. 2015년 보다는 2.4% 감소했다.


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월별로는 10월이 4만2817가구로 가장 많다. 2015년에는 11월, 12월 물량이 10월보다 많았지만 지난해와 올해는 10월 물량이 더 많다. 다만 일정을 잡지 못한 물량이 4만9300여 가구라 월별 물량은 유동적이다.

권역별로는 수도권이 6만9209가구로 가장 많다. 이어 지방도시 4만1571가구, 광역시 3만7486가구 순이다. 광역시는 지난해 1만3487가구 보다 2.8배 늘었다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "민간택지 분양가상한제가 본격적으로 시행되면 상한제 시행지역 내에서는 분양가 인하 효과가 있어 소비자들은 분양대금의 부담을 조금이나마 덜 수 있게 된다"며 "다만 규제지역이라고 해도 수요가 두터워 기존 주택가격이 쉽게 하락하지 않는 곳은 분양가상한제 적용주택에 청약자가 몰려 가점이 낮은 실수요자들의 당첨이 어려워 질 것"이라고 말했다.


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수도권에서는 삼성물산이 서울 서대문구 가재울뉴타운 5구역에 전용면적 59~114㎡, 총 997가구를 짓는 래미안 DMC 루센티아를 분양한다. 이중 517가구가 일반분양분이다. 가재울초·중·고교가 인접해 통학하기 쉽다. 상암디지털미디어, 시청 등 중심업무지구로 출퇴근하기 쉽다.

한화건설은 서울 영등포구 영등포뉴타운 1-3구역에 전용면적 29~84㎡ 185가구를 짓는 영등포뉴타운 꿈에그린을 분양한다. 이중 148가구를 일반분양한다. 단지는 오피스텔, 오피스, 스트리트형 상업시설이 함께 조성되는 복합단지다. 지하철 5호선 영등포시장역이 단지와 직접 연결되며 타임스퀘어 등 영등포 일대 편의시설을 이용하기 쉽다.

대림산업은 서울 송파구 거여마천뉴타운에 e편한세상 송파 센트럴파크 1199가구를, 현대건설은 영등포 신길뉴타운 9구역에 힐스테이트 신길(가칭) 1464가구를 공급한다.

경기 과천에서는 대우건설이 과천주공7-1단지를 재건축 해 전용면적 59~119㎡ 총 1317가구를 짓는다. 이중 일반분양분은 599가구다. 지하철4호선 과천역 역세권이다.

성남시 고등지구에서는 제일건설이 제일풍경채 542가구, 고양시 식사동 식사2구역에는 GS건설이 854가구를 각각 분양할 계획이다.

부산에서는 삼성물산, 현대산업개발이 동래구 온천동 온천2구역에 전용면적 59~114㎡, 총 3853가구를 짓는 온천2 래미안 아이파크(가칭)를 분양한다. 이중 2490가구가 일반분양분이다. 부산지하철 3, 4호선 환승역인 미남역 역세권이다. 롯데백화점, 롯데마트 등을 쉽게 이용할 수 있다.

이외 해운대구 중동에 동원개발이 해운대 중동 동원로얄듀크 456가구, GS건설이 수영구 광안동에 광안자이 971가구를 공급한다.

대구에서는 삼호가 중구 남산동에 e편한세상 420가구를, 역시 삼호가 대전 대덕구 법동 법동1구역을 재건축 해 1503가구를 공급한다.

울산에서는 KCC건설이 동구 전하동에 210가구 규모의 울산 전하동 KCC스위첸을 분양할 계획이다.

세종시에서는 제일건설이 나성동 2-4생활권 P-3블록에 771가구 규모의 제일풍경채를, 역시 2-4생활권 HO1·2블록에는 한신공영이 한신휴 1031가구를 분양할 계획이다.

강원 속초에서는 일신건영이 속초 청초호 인근에 속초 조양동 휴먼빌 378가구를 분양한다.

경남 창원에서는 대림산업이 마산회원3구역에 e편한세상 1245가구를 짓는다. 충남 천안에서는 현대건설이 천안 동남구청사를 개발해 451가구를 짓고 연내 분양할 계획이다.


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